Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 112 m²
À deux pas des écoles, de la boulangerie du quartier et des entrées autoroutes vers Annecy ou Genève, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal. La gare de Reignier et le Léman...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 110 €/mois | 18 515 €/mois | 513 240 € | 53 161 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 485 €/mois | 13 591 €/mois | 538 200 € | 78 121 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 244 €/mois | 9 830 €/mois | 583 920 € | 123 841 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 645 €/mois | 8 015 €/mois | 634 800 € | 174 721 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 291 €/mois | 6 942 €/mois | 687 300 € | 227 221 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SCIENTRIER ↗ +7.7% sur 16 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SCIENTRIER Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aUPQw Actuel
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478 000 € | - |
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#aPQ2W
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478 000 € | - |
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#aUPQz
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488 000 € | +2,1% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 SCIENTRIER
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478 000 € | 4 268 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 SCIENTRIER
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T4 SCIENTRIER
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469 000 € | 4 043 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T5 ARBUSIGNY
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487 000 € | 4 235 € | 115 m² | 5 | Voir |
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499 000 € | 4 536 € | 110 m² | 5 | Voir |
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499 000 € | 3 838 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T4 SCIENTRIER
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449 000 € | 3 711 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T4 SCIENTRIER
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449 000 € | 3 711 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T4 SCIENTRIER
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449 000 € | 3 742 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 SCIENTRIER
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449 000 € | 3 742 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 SCIENTRIER
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449 000 € | 3 742 € | 120 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/08/2024 | 225 Rte De Ruy | 355 190 € | 93 m² | 3 819 € |
| 03/04/2024 | 1197 Rte De Thonon | 37 720 € | 91 m² | 415 € |
| 31/10/2023 | 32 Rte De Plagne | 596 200 € | 121 m² | 4 927 € |
| 29/09/2023 | 726 Rte De Porte D'en Bas | 628 372 € | 131 m² | 4 797 € |
| 20/07/2023 | 1201 Rte De Thonon | 452 226 € | 115 m² | 3 932 € |