1 069 000 €
T6
185 m²
SCEAUX
92330
-28%
vs marché
5 778
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 069 000 €
Maison • 6 pièces • 185 m²
SCEAUX (92330) • parc de sceaux
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 069 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-41 115 €
Prix net vendeur
1 027 885 €
Frais de notaire
+72 327 €
Émoluments
10 332 €
Droits & taxes
60 645 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 141 327 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 141 327 €
Capital à emprunter
1 141 327 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 642 €/mois | 41 339 €/mois | 1 145 928 € | 118 734 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 014 €/mois | 30 345 €/mois | 1 201 680 € | 174 486 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 243 €/mois | 21 948 €/mois | 1 303 740 € | 276 546 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 905 €/mois | 17 894 €/mois | 1 417 200 € | 390 006 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 115 €/mois | 15 500 €/mois | 1 534 500 € | 507 306 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,28%
24 420 €/an
Rendement net
1,45%
après charges
Cashflow
-5 298 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 035 €/an
Charges copro. NR
1 110 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 709 €/an
GLI (2,5%)
611 €/an
Vacance locative
2 034 €/an
Total charges
7 649 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SCEAUX ↗ +3.4% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 SCEAUX
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1 076 400 € | 5 520 € | 195 m² | 7 | Voir |
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T6 SCEAUX
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1 095 000 € | 4 910 € | 223 m² | 6 | Voir |
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T6 SCEAUX
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1 095 000 € | 4 910 € | 223 m² | 6 | Voir |
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T6 SCEAUX
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1 095 000 € | 4 910 € | 223 m² | 6 | Voir |
|
T6 SCEAUX
|
1 095 000 € | 4 910 € | 223 m² | 6 | Voir |
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T6 SCEAUX
|
1 100 000 € | 6 044 € | 182 m² | 6 | Voir |
|
T6 SCEAUX
|
1 029 000 € | 5 562 € | 185 m² | 6 | Voir |
|
T6 SCEAUX
|
990 000 € | 5 625 € | 176 m² | 6 | Voir |
|
T9 SCEAUX
|
935 000 € | 5 027 € | 186 m² | 9 | Voir |
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T9 SCEAUX
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935 000 € | 5 054 € | 185 m² | 9 | Voir |
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T9 SCEAUX
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935 000 € | 5 054 € | 185 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 43 Bd Colbert | 970 600 € | 164 m² | 5 918 € |
| 30/04/2025 | 21 Rue Pierre Curie | 1 175 000 € | 175 m² | 6 714 € |
| 31/03/2025 | 54 Rue Des Coudrais | 1 017 000 € | 163 m² | 6 239 € |
| 14/02/2025 | 19 Rue Leo Delibes | 902 125 € | 183 m² | 4 930 € |
| 11/12/2024 | 9 Av Du Pres F Roosevelt | 1 650 000 € | 187 m² | 8 824 € |
| 05/09/2024 | 18 Rue Berlioz | 1 000 000 € | 170 m² | 5 882 € |
| 19/07/2024 | 78 Rue De La Marne | 1 315 000 € | 180 m² | 7 306 € |
| 28/06/2024 | 8 Av Alphonse Cherrier | 1 069 950 € | 172 m² | 6 221 € |
| 21/06/2024 | 2 Bd Desgranges | 1 763 700 € | 220 m² | 8 017 € |
| 16/05/2024 | 9 Rue Massenet | 827 100 € | 158 m² | 5 235 € |
| 19/03/2024 | 14 Av Rose De Launay | 1 700 000 € | 205 m² | 8 293 € |
| 12/03/2024 | 53 Av Georges Clemenceau | 1 185 000 € | 212 m² | 5 590 € |
| 07/03/2024 | 2 Imp Des Aulnes | 900 000 € | 164 m² | 5 488 € |
| 28/02/2024 | 22 Rue Des Imbergeres | 615 000 € | 159 m² | 3 868 € |
| 19/12/2023 | 1 Av De Berry | 233 200 € | 150 m² | 1 555 € |