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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 195 m²
Vente en nue propriété - H81 ans - SCEAUX (92330).ÉLÉGANTE DEMEURE À SCEAUX EN NUE-PROPRIÉTÉ RARE SUR LE MARCHÉ - HOMME 81 ANS Age : Homme de 81 ans Bouquet : 1076400 EUR Rente : 0...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 736 €/mois | 41 624 €/mois | 1 153 824 € | 119 531 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 083 €/mois | 30 555 €/mois | 1 209 960 € | 175 667 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 293 €/mois | 22 100 €/mois | 1 312 740 € | 278 447 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 945 €/mois | 18 015 €/mois | 1 426 800 € | 392 507 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 150 €/mois | 15 606 €/mois | 1 545 000 € | 510 707 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, SCEAUX ↗ +2.8% sur 5 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 156 à 234 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 43 Bd Colbert | 970 600 € | 164 m² | 5 918 € |
| 30/04/2025 | 21 Rue Pierre Curie | 1 175 000 € | 175 m² | 6 714 € |
| 31/03/2025 | 54 Rue Des Coudrais | 1 017 000 € | 163 m² | 6 239 € |
| 14/02/2025 | 19 Rue Leo Delibes | 902 125 € | 183 m² | 4 930 € |
| 11/12/2024 | 9 Av Du Pres F Roosevelt | 1 650 000 € | 187 m² | 8 824 € |
| 05/09/2024 | 18 Rue Berlioz | 1 000 000 € | 170 m² | 5 882 € |
| 19/07/2024 | 78 Rue De La Marne | 1 315 000 € | 180 m² | 7 306 € |
| 09/07/2024 | 10 Av Rose De Launay | 1 803 500 € | 234 m² | 7 707 € |
| 28/06/2024 | 8 Av Alphonse Cherrier | 1 069 950 € | 172 m² | 6 221 € |
| 21/06/2024 | 2 Bd Desgranges | 1 763 700 € | 220 m² | 8 017 € |
| 16/05/2024 | 9 Rue Massenet | 827 100 € | 158 m² | 5 235 € |
| 30/04/2024 | 66 Bd Desgranges | 1 750 000 € | 228 m² | 7 675 € |
| 19/03/2024 | 14 Av Rose De Launay | 1 700 000 € | 205 m² | 8 293 € |
| 12/03/2024 | 53 Av Georges Clemenceau | 1 185 000 € | 212 m² | 5 590 € |
| 07/03/2024 | 2 Imp Des Aulnes | 900 000 € | 164 m² | 5 488 € |