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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 90 m²
Située dans la paisible commune de Saverdun (09700), cette maison T3 offre un cadre de vie idéal. Proche du centre-ville, elle permet un accès pratique (navette) aux commerces, éco...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 276 €/mois | 6 897 €/mois | 191 184 € | 19 836 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 670 €/mois | 5 061 €/mois | 200 400 € | 29 052 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 208 €/mois | 3 661 €/mois | 217 440 € | 46 092 € | 3,30% |
| 20 ans | 985 €/mois | 2 985 €/mois | 236 400 € | 65 052 € | 3,40% |
| 25 ans | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 255 900 € | 84 552 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SAVERDUN ↘ -19.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SAVERDUN Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SAVERDUN
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181 500 € | 1 871 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTAUT
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171 700 € | 2 020 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTAUT
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171 700 € | 2 020 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTAUT
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183 850 € | 1 820 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 SAVERDUN
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169 087 € | 1 900 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 SAVERDUN
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169 087 € | 1 900 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T3 SAVERDUN
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152 000 € | 1 535 € | 99 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 9 Cite De Meras | 165 000 € | 93 m² | 1 774 € |
| 10/03/2025 | 3 Clos Des Coulemelles | 88 748 € | 99 m² | 896 € |
| 18/02/2025 | 11 Rue De La Guinguette | 175 000 € | 90 m² | 1 944 € |
| 10/02/2025 | 19 Fg Sainte Colombe | 110 000 € | 100 m² | 1 100 € |
| 22/01/2025 | 672 La Sarraillere | 100 000 € | 76 m² | 1 316 € |
| 19/12/2024 | 48 All Du Balouard | 65 000 € | 99 m² | 657 € |
| 17/12/2024 | 4 Rue Des Potences | 235 000 € | 100 m² | 2 350 € |
| 16/12/2024 | 743 Le Seguela | 142 967 € | 86 m² | 1 662 € |
| 16/12/2024 | 455 La Gendarmerie | 155 000 € | 100 m² | 1 550 € |
| 13/12/2024 | 680 La Tuilerie Du Gay | 175 000 € | 104 m² | 1 683 € |
| 29/11/2024 | 22 Rue Du Vert Coteau | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 17/10/2024 | 5016 Rte De Calmont | 150 600 € | 81 m² | 1 859 € |
| 01/10/2024 | 3 Rue De L'avenir | 216 550 € | 101 m² | 2 144 € |
| 27/09/2024 | 40 Rue Du Lion D Or | 120 000 € | 96 m² | 1 250 € |
| 14/08/2024 | 4a Pl De Lansonne | 175 000 € | 100 m² | 1 750 € |