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INVESTISSEMENT LOCATIFSur la commune de Saverdun, venez visiter sans tarder cette villa de plain-pied de 2006, actuellement louﾃｩe 750 竄ｬ hors charges, avec un locataire en place d...
27 Rue Canals 09700 Saverdun
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 333 €/mois | 7 070 €/mois | 195 972 € | 20 309 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 712 €/mois | 5 188 €/mois | 205 440 € | 29 777 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 239 €/mois | 3 755 €/mois | 223 020 € | 47 357 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 010 €/mois | 3 061 €/mois | 242 400 € | 66 737 € | 3,40% |
| 25 ans | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 262 500 € | 86 837 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SAVERDUN ↘ -8.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SAVERDUN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 9 Cite De Meras | 165 000 € | 93 m² | 1 774 € |
| 10/03/2025 | 3 Clos Des Coulemelles | 88 748 € | 99 m² | 896 € |
| 18/02/2025 | 11 Rue De La Guinguette | 175 000 € | 90 m² | 1 944 € |
| 10/02/2025 | 19 Fg Sainte Colombe | 110 000 € | 100 m² | 1 100 € |
| 19/12/2024 | 48 All Du Balouard | 65 000 € | 99 m² | 657 € |
| 17/12/2024 | 4 Rue Des Potences | 235 000 € | 100 m² | 2 350 € |
| 16/12/2024 | 743 Le Seguela | 142 967 € | 86 m² | 1 662 € |
| 16/12/2024 | 455 La Gendarmerie | 155 000 € | 100 m² | 1 550 € |
| 13/12/2024 | 680 La Tuilerie Du Gay | 175 000 € | 104 m² | 1 683 € |
| 04/12/2024 | 16 Rue Lamartine | 225 936 € | 115 m² | 1 965 € |
| 29/11/2024 | 22 Rue Du Vert Coteau | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 17/10/2024 | 5016 Rte De Calmont | 150 600 € | 81 m² | 1 859 € |
| 01/10/2024 | 3 Rue De L'avenir | 216 550 € | 101 m² | 2 144 € |
| 27/09/2024 | 40 Rue Du Lion D Or | 120 000 € | 96 m² | 1 250 € |
| 14/08/2024 | 4a Pl De Lansonne | 175 000 € | 100 m² | 1 750 € |