187 000 €

T4 110 m²

SAVAS 07430

-30% vs marché

1 700 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

187 000 €

Voir l'annonce

Agences 3

#aRiNb 187 000 € #bqKac 187 000 € #bbJjB 187 000 €

Maison • 4 pièces • 110 m²

SAVAS (07430)

Niveaux 2

Construction 1920

Balcon Jardin

DPE F 374 kWh/m²

GES F 70 kg CO₂

iad France - Christophe MALSERT vous propose: Maison en pierre à SAVAS avec une très belle vue dégagée.A une heure de LYON, trente minutes de la gare et de l'autoroute A7, huit min...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 187 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -8 053 €

Prix net vendeur 178 947 €

Frais de notaire +14 099 €

Émoluments 2 192 €

Droits & taxes 10 557 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 201 099 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 201 099 €

Capital à emprunter 201 099 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 408 €/mois	7 297 €/mois	202 272 €	21 283 €	3,20%
10 ans	1 769 €/mois	5 361 €/mois	212 280 €	31 291 €	3,25%
15 ans Recommandé	1 281 €/mois	3 882 €/mois	230 580 €	49 591 €	3,35%
20 ans	1 045 €/mois	3 167 €/mois	250 800 €	69 811 €	3,45%
25 ans	911 €/mois	2 761 €/mois	273 300 €	92 311 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

7,76%

14 520 €/an

Rendement net

4,91%

après charges

Cashflow

-345 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 210 €/an

Charges copro. NR 660 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 016 €/an

GLI (2,5%) 363 €/an

Vacance locative 1 210 €/an

Total charges 4 609 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

6% moins cher

* Maison 4p, SAVAS — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 4p

Tendance marché

Maison 4 pièces, SAVAS ↘ -15.7% sur 20 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 4 pièces, SAVAS Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence	Prix	Écart
#bEOwV Actuel	187 000 €	-
#aRiNb	187 000 €	-
#bqKac	187 000 €	-
#bbJjB	187 000 €	-

3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T4 SAVAS	187 000 €	1 700 €	110 m²	4	Voir
T4 SAVAS	187 000 €	1 700 €	110 m²	4	Voir
T5 DAVEZIEUX	165 000 €	1 571 €	105 m²	5	Voir

7 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
07/11/2025	Grand Savas	318 000 €	115 m²	2 765 €
13/06/2025	9b Che Des Rivaux	99 000 €	128 m²	773 €
03/02/2025	5144 Suc De Fontouzat	414 000 €	116 m²	3 569 €
29/11/2024	107 Che De La Vigne	296 000 €	107 m²	2 766 €
29/11/2024	5224 Chazeaux	250 000 €	104 m²	2 404 €
14/05/2024	5015 Plat Charezi	170 000 €	99 m²	1 717 €
29/11/2023	5293 Hauches De Tourton	325 000 €	91 m²	3 571 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).