187 000 €

T4 110 m²

SAVAS 07430

-30% vs marché

1 700 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

187 000 €

Voir l'annonce

Agences 2

#aRiNb 187 000 € #bnlkT 187 000 €

Maison • 4 pièces • 110 m²

SAVAS (07430)

Terrain 1 117 m²

Construction 1920

Balcon Jardin

DPE F 374 kWh/m²

GES F 70 kg CO₂

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 187 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -8 053 €

Prix net vendeur 178 947 €

Frais de notaire +14 099 €

Émoluments 2 192 €

Droits & taxes 10 557 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 201 099 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 201 099 €

Capital à emprunter 201 099 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 408 €/mois	7 297 €/mois	202 272 €	21 283 €	3,20%
10 ans	1 769 €/mois	5 361 €/mois	212 280 €	31 291 €	3,25%
15 ans Recommandé	1 281 €/mois	3 882 €/mois	230 580 €	49 591 €	3,35%
20 ans	1 045 €/mois	3 167 €/mois	250 800 €	69 811 €	3,45%
25 ans	911 €/mois	2 761 €/mois	273 300 €	92 311 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

7,76%

14 520 €/an

Rendement net

4,91%

après charges

Cashflow

-345 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 210 €/an

Charges copro. NR 660 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 016 €/an

GLI (2,5%) 363 €/an

Vacance locative 1 210 €/an

Total charges 4 609 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

14% moins cher

* Maison 4p, SAVAS — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 4p

Tendance marché

Maison 4 pièces, SAVAS ↘ -14.4% sur 20 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 4 pièces, SAVAS Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence	Prix	Écart
#bbJjB Actuel	187 000 €	-
#aRiNb	187 000 €	-
#bnlkT	187 000 €	-

5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T4 SAVAS	187 000 €	1 700 €	110 m²	4	Voir
T4 SAVAS	187 000 €	1 700 €	110 m²	4	Voir
T4 SAVAS	187 000 €	1 700 €	110 m²	4	Voir
T5 DAVEZIEUX	165 000 €	1 571 €	105 m²	5	Voir
T5 DAVEZIEUX	165 000 €	1 571 €	105 m²	5	Voir

9 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
07/11/2025	Grand Savas	318 000 €	115 m²	2 765 €
13/06/2025	9b Che Des Rivaux	99 000 €	128 m²	773 €
03/02/2025	5144 Suc De Fontouzat	414 000 €	116 m²	3 569 €
29/11/2024	5224 Chazeaux	250 000 €	104 m²	2 404 €
29/11/2024	107 Che De La Vigne	296 000 €	107 m²	2 766 €
14/05/2024	5015 Plat Charezi	170 000 €	99 m²	1 717 €
29/11/2023	5293 Hauches De Tourton	325 000 €	91 m²	3 571 €
17/07/2023	5144 Suc De Fontouzat	67 500 €	116 m²	582 €
27/06/2023	5944 Rte Dep 342 Savas Le Fayet	262 500 €	108 m²	2 431 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).