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187 000 €
Bien 110 m²
SAVAS 07430
N/A vs marché
1 700 €/m²

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Bien • 4 pièces • 110 m²

SAVAS (07430) • Savas
DPE F 374 kWh/m²
GES F 70 kg CO₂
Énergie Fuel

iad France - Christophe MALSERT vous propose: Maison en pierre à SAVAS avec une très belle vue dégagée. A une heure de LYON, trente minutes de la gare et de l'autoroute A7, huit mi...

Quartier Savas

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 187 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -8 905 €
Prix net vendeur 178 095 €
Frais de notaire +14 041 €
Émoluments 2 184 €
Droits & taxes 10 507 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 201 041 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 201 041 €
Capital à emprunter 201 041 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 407 €/mois 7 294 €/mois 202 188 € 21 252 € 3,20%
10 ans 1 768 €/mois 5 358 €/mois 212 160 € 31 224 € 3,25%
20 ans 1 045 €/mois 3 167 €/mois 250 800 € 69 864 € 3,45%
25 ans 911 €/mois 2 761 €/mois 273 300 € 92 364 € 3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,76%
14 520 €/an
Rendement net
4,91%
après charges
Cashflow
-345 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 210 €/an
Charges copro. NR 660 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 016 €/an
GLI (2,5%) 363 €/an
Vacance locative 1 210 €/an
Total charges 4 609 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#bqKac Actuel
187 000 € -
#aRiNb
187 000 € -
#bbJjB
187 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).