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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
ﾃ\ vendre ﾃ Sauvian - FRAIS DE NOTAIRE REDUITS : villa neuve de 2024, plain-pied, 3 faces, 115 mﾂｲ sur un terrain de 351 mﾂｲ avec piscine Idﾃｩalement situﾃｩe dans un secteur reche...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 614 €/mois | 17 012 €/mois | 471 576 € | 48 901 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 121 €/mois | 12 488 €/mois | 494 520 € | 71 845 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 980 €/mois | 9 030 €/mois | 536 400 € | 113 725 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 430 €/mois | 7 364 €/mois | 583 200 € | 160 525 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 105 €/mois | 6 379 €/mois | 631 500 € | 208 825 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SAUVIAN ↗ +17.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SAUVIAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SAUVIAN
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439 000 € | 3 817 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 SERIGNAN
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440 000 € | 3 143 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 SERIGNAN
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430 000 € | 3 185 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 SERIGNAN
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430 000 € | 3 772 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T7 SERIGNAN
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430 000 € | 3 139 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T6 SAUVIAN
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449 000 € | 3 680 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T5 SERIGNAN
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450 000 € | 3 462 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 SERIGNAN
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455 000 € | 3 297 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T5 SERIGNAN
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410 000 € | 3 504 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 SERIGNAN
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410 000 € | 3 504 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUVIAN
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469 000 € | 3 474 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 SAUVIAN
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409 000 € | 3 146 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 SAUVIAN
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469 000 € | 3 474 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUVIAN
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469 000 € | 3 474 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUVIAN
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469 000 € | 3 474 € | 135 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 2b Imp Des Acacias | 360 000 € | 115 m² | 3 130 € |
| 06/05/2025 | 22 Rue Du Somail | 352 000 € | 125 m² | 2 816 € |
| 28/04/2025 | 12 Rue Du Somail | 346 720 € | 109 m² | 3 181 € |
| 25/04/2025 | 31 Rue Des Myosotis | 174 750 € | 128 m² | 1 365 € |
| 18/04/2025 | 20 Rue De La Source | 340 000 € | 104 m² | 3 269 € |
| 31/03/2025 | 4 Rue Josephine Baker | 385 000 € | 135 m² | 2 852 € |
| 03/03/2025 | 2 Rue Des Forgerons | 133 000 € | 100 m² | 1 330 € |
| 13/02/2025 | 6 Imp Guynemer | 270 000 € | 100 m² | 2 700 € |
| 14/11/2024 | 30 Rue Paul Claudel | 252 700 € | 105 m² | 2 407 € |
| 04/11/2024 | 10 Rue Des Petits Cartables | 465 000 € | 133 m² | 3 496 € |
| 10/10/2024 | 6 Rue Jacques Prevert | 259 050 € | 101 m² | 2 565 € |
| 07/10/2024 | 26 Rue De La Lesse | 350 000 € | 131 m² | 2 672 € |
| 25/09/2024 | 5 Imp Didier Daurat | 287 500 € | 99 m² | 2 904 € |
| 24/09/2024 | 6 Rue Josephine Baker | 332 000 € | 102 m² | 3 255 € |
| 19/09/2024 | 12 Av Des Grands Parcs | 244 850 € | 92 m² | 2 661 € |