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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 55 m²
Je vous propose cette maison pleine de charme au cœur de Sauvian (34410) Idéalement située en plein centre de Sauvian, charmant village chargé d'histoire sur un ancien site gallo-r...
9 Rue de Ronde 34410 Sauvian
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 182 616 € | 18 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 191 520 € | 27 842 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 44 042 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 162 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SAUVIAN ↗ +11.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SAUVIAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aHaVy Actuel
|
169 000 € | - |
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#am7O4
|
169 000 € | - |
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#aOmqU
|
159 000 € | -5,9% |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 4 Pl Du Quatorze Juillet | 215 000 € | 62 m² | 3 468 € |
| 18/04/2025 | 10 Rue De L Avenir | 90 000 € | 61 m² | 1 475 € |
| 04/03/2025 | 4 Rue Du Puits Artesien | 74 000 € | 60 m² | 1 233 € |
| 16/12/2024 | 4 Rue Jean De La Fontaine | 281 720 € | 68 m² | 4 143 € |
| 20/09/2024 | 17 Rue Du Puits Artesien | 155 250 € | 72 m² | 2 156 € |
| 03/09/2024 | 8 Rue Du Puits Artesien | 25 000 € | 37 m² | 676 € |
| 24/07/2024 | 10 Rue Simone Signoret | 229 250 € | 71 m² | 3 229 € |
| 19/07/2024 | 8 Rue Yves Montand | 270 750 € | 74 m² | 3 659 € |
| 12/07/2024 | 18 Rue Guy De Maupassant | 371 000 € | 68 m² | 5 456 € |
| 18/04/2024 | 48 Rue Josephine Baker | 229 000 € | 65 m² | 3 523 € |
| 18/03/2024 | 10 Rue De La Mairie | 173 000 € | 65 m² | 2 662 € |
| 11/03/2024 | 20 Rue Paul Claudel | 199 000 € | 70 m² | 2 843 € |
| 07/03/2024 | 4 Rue Du Chateau | 245 000 € | 75 m² | 3 267 € |
| 10/01/2024 | 5578 All Frederic Mistral | 251 000 € | 67 m² | 3 746 € |
| 28/11/2023 | 50 Rue Josephine Baker | 234 000 € | 65 m² | 3 600 € |