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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 64 m²
Située dans la charmante commune de Sérignan (34410), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal a proximité des commerces et du Marché de Sérignan ! Idéal investissement locati...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 158 004 € | 16 379 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 381 €/mois | 4 185 €/mois | 165 720 € | 24 095 € | 3,20% |
| 15 ans | 999 €/mois | 3 027 €/mois | 179 820 € | 38 195 € | 3,30% |
| 20 ans | 814 €/mois | 2 467 €/mois | 195 360 € | 53 735 € | 3,40% |
| 25 ans | 705 €/mois | 2 136 €/mois | 211 500 € | 69 875 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SERIGNAN ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SERIGNAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, SERIGNANComparer
15 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 2 Rue Gen Thomieres | 132 500 € | 70 m² | 1 893 € |
| 28/04/2025 | 23 Rue De L'oyat | 228 970 € | 71 m² | 3 225 € |
| 15/04/2025 | 5 Rue Montaigne | 287 640 € | 79 m² | 3 641 € |
| 28/03/2025 | 21 Rue Des Salanquiers | 147 250 € | 47 m² | 3 133 € |
| 26/03/2025 | 6 Sq Des Arbousiers | 85 000 € | 63 m² | 1 349 € |
| 20/03/2025 | 5548 Av De La Plage | 205 000 € | 49 m² | 4 184 € |
| 17/03/2025 | 1 Bd Du Gen De Gaulle | 205 000 € | 69 m² | 2 971 € |
| 28/02/2025 | 6749 Cosses Du Falgairas | 215 000 € | 49 m² | 4 388 € |
| 27/02/2025 | 27 Rue Leon Baylet | 222 000 € | 75 m² | 2 960 € |
| 17/02/2025 | 8 Av Lafayette | 333 000 € | 70 m² | 4 757 € |
| 01/02/2025 | 14 Rue Lt Raymond Ferrer | 151 000 € | 61 m² | 2 475 € |
| 26/12/2024 | 7 Rue Des Lavandes | 170 000 € | 55 m² | 3 091 € |
| 23/12/2024 | 5633 Les Moulieres | 267 900 € | 70 m² | 3 827 € |
| 04/12/2024 | 46 Rue De La Prud Homie | 150 000 € | 68 m² | 2 206 € |
| 21/10/2024 | 10 Rue Gen Thomieres | 126 050 € | 80 m² | 1 576 € |