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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 49 m²
48,9 m² – 2 pièces – Ascenseur – Parking souterrain Exclusivité ! Venez découvrir ce T2 lumineux et fonctionnel au cœur de Sautron, idéalement situé, avec toutes les commodités acc...
15 Rue de Bretagne 44880 Sautron
Probabilité : 90%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 566 €/mois | 7 776 €/mois | 215 544 € | 22 302 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 226 080 € | 32 838 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 245 340 € | 52 098 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 73 398 € | 3,40% |
| 25 ans | 962 €/mois | 2 915 €/mois | 288 600 € | 95 358 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SAUTRON ↘ -11.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SAUTRON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aAuAz Actuel
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199 950 € | - |
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#aAvAt
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199 950 € | - |
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#aBJLD
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199 950 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 SAUTRON
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175 960 € | 3 910 € | 45 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 29 Rue De Bretagne | 460 000 € | 33 m² | 13 939 € |
| 04/06/2025 | 2 All Du Capitaine Grant | 235 000 € | 61 m² | 3 852 € |
| 10/04/2025 | 2 Rue Arthur Rimbaud | 175 000 € | 47 m² | 3 723 € |
| 27/03/2025 | 4 All Des Pivoines | 204 039 € | 63 m² | 3 239 € |
| 21/02/2025 | 2 All Du Capitaine Grant | 199 000 € | 62 m² | 3 210 € |
| 28/01/2025 | 6 Rue De Flore | 175 000 € | 43 m² | 4 070 € |
| 20/01/2025 | 2 Rue Arthur Rimbaud | 230 000 € | 68 m² | 3 382 € |
| 08/01/2025 | 24 Rue De Bretagne | 168 000 € | 45 m² | 3 733 € |
| 23/12/2024 | 3 Crs Frederic Chopin | 190 000 € | 64 m² | 2 969 € |
| 29/11/2024 | 19b Rue De La Pentecote | 207 000 € | 52 m² | 3 981 € |
| 26/11/2024 | 4 Rue Arthur Rimbaud | 194 500 € | 62 m² | 3 137 € |
| 15/11/2024 | 4 Crs Frederic Chopin | 170 000 € | 50 m² | 3 400 € |
| 29/10/2024 | 4 All Des Pivoines | 215 000 € | 65 m² | 3 308 € |
| 25/10/2024 | 4 All Des Pivoines | 140 000 € | 44 m² | 3 182 € |
| 01/10/2024 | 17 Rue De Nantes | 178 000 € | 65 m² | 2 738 € |