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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
Sautron, rue de Bretagne: En coeur de ville, venez découvrir cet appartement T2 en excellent état situé au 2ème étage d'une résidence édifiée en 2015. L'appartement exposé sud, off...
25 Rue de Bretagne 44880 Sautron
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 261 €/mois | 6 852 €/mois | 189 924 € | 19 670 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 660 €/mois | 5 030 €/mois | 199 200 € | 28 946 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 200 €/mois | 3 636 €/mois | 216 000 € | 45 746 € | 3,30% |
| 20 ans | 979 €/mois | 2 967 €/mois | 234 960 € | 64 706 € | 3,40% |
| 25 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 254 400 € | 84 146 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SAUTRON ↘ -11.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SAUTRON Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 29 Rue De Bretagne | 460 000 € | 33 m² | 13 939 € |
| 04/06/2025 | 2 All Du Capitaine Grant | 235 000 € | 61 m² | 3 852 € |
| 10/04/2025 | 2 Rue Arthur Rimbaud | 175 000 € | 47 m² | 3 723 € |
| 27/03/2025 | 4 All Des Pivoines | 204 039 € | 63 m² | 3 239 € |
| 21/02/2025 | 2 All Du Capitaine Grant | 199 000 € | 62 m² | 3 210 € |
| 28/01/2025 | 6 Rue De Flore | 175 000 € | 43 m² | 4 070 € |
| 08/01/2025 | 24 Rue De Bretagne | 168 000 € | 45 m² | 3 733 € |
| 23/12/2024 | 3 Crs Frederic Chopin | 190 000 € | 64 m² | 2 969 € |
| 29/11/2024 | 19b Rue De La Pentecote | 207 000 € | 52 m² | 3 981 € |
| 26/11/2024 | 4 Rue Arthur Rimbaud | 194 500 € | 62 m² | 3 137 € |
| 15/11/2024 | 4 Crs Frederic Chopin | 170 000 € | 50 m² | 3 400 € |
| 29/10/2024 | 4 All Des Pivoines | 215 000 € | 65 m² | 3 308 € |
| 25/10/2024 | 4 All Des Pivoines | 140 000 € | 44 m² | 3 182 € |
| 01/10/2024 | 17 Rue De Nantes | 178 000 € | 65 m² | 2 738 € |
| 27/09/2024 | 2 All Du Capitaine Grant | 250 000 € | 65 m² | 3 846 € |