Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 183 m²
Terrain+Maison à Distré 4 chambresAux portes de Saumur, Ce terrain idéalement situé vous offre une belle opportunité de concrétiser votre projet de construction. Profitez d'un cadr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 856 €/mois | 17 745 €/mois | 491 904 € | 50 985 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 298 €/mois | 13 024 €/mois | 515 760 € | 74 841 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 109 €/mois | 9 421 €/mois | 559 620 € | 118 701 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 535 €/mois | 7 682 €/mois | 608 400 € | 167 481 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 196 €/mois | 6 655 €/mois | 658 800 € | 217 881 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SAUMUR ↗ +3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SAUMUR Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, SAUMURComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 SAUMUR
|
457 887 € | 2 502 € | 183 m² | 5 | Voir |
|
T8 SAUMUR
|
465 000 € | 2 583 € | 180 m² | 8 | Voir |
|
T8 SAUMUR
|
465 000 € | 2 583 € | 180 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST HILAIRE ST FLORENT
|
465 000 € | 2 583 € | 180 m² | 8 | Voir |
|
T7 SAUMUR
|
447 500 € | 2 632 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T7 SAUMUR
|
489 250 € | 2 446 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T5 SAUMUR
|
492 887 € | 2 693 € | 183 m² | 5 | Voir |
|
T8 VILLEBERNIER
|
410 000 € | 2 240 € | 183 m² | 8 | Voir |
|
T7 VILLEBERNIER
|
410 000 € | 2 216 € | 185 m² | 7 | Voir |
|
T8 VILLEBERNIER
|
410 000 € | 2 240 € | 183 m² | 8 | Voir |
|
T7 VILLEBERNIER
|
410 000 € | 2 216 € | 185 m² | 7 | Voir |
|
T8 VILLEBERNIER
|
410 000 € | 2 240 € | 183 m² | 8 | Voir |
|
T7 VILLEBERNIER
|
410 000 € | 2 216 € | 185 m² | 7 | Voir |
|
T7 SAUMUR
|
404 000 € | 2 244 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 SAUMUR
|
404 000 € | 2 244 € | 180 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 146 à 219 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 28 Rue Fardeau | 285 849 € | 178 m² | 1 606 € |
| 30/04/2025 | 470 Rue Lamartine | 450 000 € | 150 m² | 3 000 € |
| 11/04/2025 | 7 Rue Du Col Michon | 339 000 € | 193 m² | 1 756 € |
| 28/03/2025 | 16 Rue Basse St Pierre | 1 134 000 € | 170 m² | 6 671 € |
| 03/02/2025 | 105 Rte Du Poitrineau | 496 000 € | 189 m² | 2 624 € |
| 20/12/2024 | 9 Rue De La Petite Douve | 268 000 € | 160 m² | 1 675 € |
| 20/12/2024 | 4 Rue De Preche | 415 000 € | 181 m² | 2 293 € |
| 16/12/2024 | 4 Rue De Warwick | 183 000 € | 150 m² | 1 220 € |
| 31/10/2024 | 22 Rue Du Mal Leclerc | 240 000 € | 201 m² | 1 194 € |
| 30/09/2024 | 29 Rue D Alsace | 425 000 € | 170 m² | 2 500 € |
| 23/09/2024 | 18 Rue Docteur Robert | 411 400 € | 193 m² | 2 132 € |
| 20/09/2024 | 38 Rue Du Vaulanglais | 370 000 € | 160 m² | 2 313 € |
| 11/09/2024 | 369 Quai Du Jagueneau | 295 000 € | 192 m² | 1 536 € |
| 29/08/2024 | 53b Rue Du Mal Leclerc | 270 000 € | 161 m² | 1 677 € |
| 26/08/2024 | 332 Rue Lamartine | 545 000 € | 170 m² | 3 206 € |