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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 180 m²
VARENNES-SUR-LOIRE (49730) – Maison ancienne rénovée – 7 pièces – Piscine – Terrain 3 800 m² Vidéo de présentation sur mon compte Instagram professionnel : thomas.astie_immo Descri...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 169 €/mois | 15 664 €/mois | 434 196 € | 44 973 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 794 €/mois | 11 497 €/mois | 455 280 € | 66 057 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 744 €/mois | 8 315 €/mois | 493 920 € | 104 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 237 €/mois | 6 779 €/mois | 536 880 € | 147 657 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 581 400 € | 192 177 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, SAUMUR ↗ +2.4% sur 5 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, SAUMURComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#axfV0 Actuel
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404 000 € | - |
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#az9NQ
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424 000 € | +5,0% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 SAUMUR
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400 000 € | 1 818 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T8 SAUMUR
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400 000 € | 1 818 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T8 SAUMUR
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T8 SAUMUR
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399 000 € | 2 280 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T7 VILLEBERNIER
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410 000 € | 2 240 € | 183 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLEBERNIER
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410 000 € | 2 216 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T8 VILLEBERNIER
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410 000 € | 2 240 € | 183 m² | 8 | Voir |
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T7 VILLEBERNIER
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410 000 € | 2 216 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T8 VILLEBERNIER
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410 000 € | 2 240 € | 183 m² | 8 | Voir |
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T10 BAGNEUX
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390 000 € | 1 814 € | 215 m² | 10 | Voir |
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T10 DISTRE
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420 000 € | 2 010 € | 209 m² | 10 | Voir |
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T10 DISTRE
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420 000 € | 2 010 € | 209 m² | 10 | Voir |
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T7 SAUMUR
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420 000 € | 2 500 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T8 SAUMUR
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385 000 € | 2 104 € | 183 m² | 8 | Voir |
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T10 SAUMUR
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384 800 € | 1 824 € | 211 m² | 10 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 28 Rue Fardeau | 285 849 € | 178 m² | 1 606 € |
| 30/04/2025 | 470 Rue Lamartine | 450 000 € | 150 m² | 3 000 € |
| 11/04/2025 | 7 Rue Du Col Michon | 339 000 € | 193 m² | 1 756 € |
| 28/03/2025 | 16 Rue Basse St Pierre | 1 134 000 € | 170 m² | 6 671 € |
| 03/02/2025 | 105 Rte Du Poitrineau | 496 000 € | 189 m² | 2 624 € |
| 20/12/2024 | 9 Rue De La Petite Douve | 268 000 € | 160 m² | 1 675 € |
| 20/12/2024 | 4 Rue De Preche | 415 000 € | 181 m² | 2 293 € |
| 16/12/2024 | 4 Rue De Warwick | 183 000 € | 150 m² | 1 220 € |
| 31/10/2024 | 22 Rue Du Mal Leclerc | 240 000 € | 201 m² | 1 194 € |
| 28/10/2024 | 62 Rue De La Petite Fontaine | 255 000 € | 145 m² | 1 759 € |
| 30/09/2024 | 29 Rue D Alsace | 425 000 € | 170 m² | 2 500 € |
| 23/09/2024 | 18 Rue Docteur Robert | 411 400 € | 193 m² | 2 132 € |
| 20/09/2024 | 38 Rue Du Vaulanglais | 370 000 € | 160 m² | 2 313 € |
| 20/09/2024 | 6 Rue Du Grenetier | 370 000 € | 145 m² | 2 552 € |
| 11/09/2024 | 369 Quai Du Jagueneau | 295 000 € | 192 m² | 1 536 € |