Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 122 m²
Sur Saint Hilaire Saint Florent, cette maison lumineuse et fonctionnelle de type 5 est idéalement placée: proche des commodités et de la campagne. Un bel espace de vie avec sa véra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 359 €/mois | 10 179 €/mois | 282 156 € | 29 237 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 466 €/mois | 7 473 €/mois | 295 920 € | 43 001 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 320 940 € | 68 021 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 454 €/mois | 4 406 €/mois | 348 960 € | 96 041 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 259 €/mois | 3 815 €/mois | 377 700 € | 124 781 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SAUMUR ↗ +3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SAUMUR Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, SAUMURComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 SAUMUR
|
262 000 € | 2 148 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T7 VILLEBERNIER
|
261 500 € | 1 803 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 VILLEBERNIER
|
261 500 € | 1 803 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 VILLEBERNIER
|
261 500 € | 1 803 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T5 SAUMUR
|
263 000 € | 2 121 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAUMUR
|
263 000 € | 2 121 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAUMUR
|
263 000 € | 2 121 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T6 SAUMUR
|
263 000 € | 2 104 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T5 VARRAINS
|
259 988 € | 2 167 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T6 SAUMUR
|
259 700 € | 2 164 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 SAUMUR
|
265 000 € | 2 208 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T7 SAUMUR
|
258 500 € | 2 154 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T5 VARRAINS
|
255 480 € | 2 129 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T6 SAUMUR
|
269 000 € | 1 793 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 SAUMUR
|
269 000 € | 1 793 € | 150 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 3 Rle De La Rue Haute | 400 000 € | 140 m² | 2 857 € |
| 21/05/2025 | 3 All Des Dormants | 292 280 € | 118 m² | 2 477 € |
| 18/04/2025 | 36 Rue De L Etang | 232 000 € | 124 m² | 1 871 € |
| 17/04/2025 | 6 Imp Jeanne D Arc | 178 000 € | 123 m² | 1 447 € |
| 28/03/2025 | 5 Rue D Alsace | 276 450 € | 129 m² | 2 143 € |
| 27/03/2025 | 81 Rue Du Pressoir | 110 000 € | 125 m² | 880 € |
| 17/03/2025 | 34 Rue Antoine De Saint Exupery | 200 000 € | 114 m² | 1 754 € |
| 14/03/2025 | 4 Pl Des Gravelles | 194 000 € | 100 m² | 1 940 € |
| 07/03/2025 | 10 Rue Ricasseau | 187 500 € | 100 m² | 1 875 € |
| 07/03/2025 | 96 Rte De Fontevraud | 170 000 € | 100 m² | 1 700 € |
| 24/02/2025 | 6 Rue Jean Ackermann | 107 500 € | 98 m² | 1 097 € |
| 10/02/2025 | 15 Rue Fardeau | 539 450 € | 125 m² | 4 316 € |
| 30/01/2025 | 19 Rue De La Paleine | 204 000 € | 109 m² | 1 872 € |
| 24/01/2025 | 74 Rue De La Croix Verte | 155 000 € | 97 m² | 1 598 € |
| 24/01/2025 | 52 Rue Lavoisier | 123 000 € | 100 m² | 1 230 € |