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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
Maison située à Bagneux, commune associée de Saumur, dans un secteur résidentiel calme, elle offre une surface habitable d’environ 120 m², répartis sur deux niveaux, avec un terrai...
31 Rue du Vaulanglais 49400 Saumur
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 397 €/mois | 10 294 €/mois | 285 348 € | 29 551 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 494 €/mois | 7 558 €/mois | 299 280 € | 43 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 324 720 € | 68 923 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 003 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 382 200 € | 126 403 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SAUMUR ↗ +3.2% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, SAUMURComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 SAUMUR
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263 000 € | 2 104 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T7 VILLEBERNIER
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261 500 € | 1 803 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLEBERNIER
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261 500 € | 1 803 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLEBERNIER
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261 500 € | 1 803 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T6 SAUMUR
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269 000 € | 1 793 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 SAUMUR
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269 000 € | 1 793 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 SAUMUR
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269 000 € | 1 894 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 SAUMUR
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269 000 € | 1 855 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 SAUMUR
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269 999 € | 1 862 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 SAUMUR
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269 999 € | 1 862 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 SAUMUR
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269 999 € | 1 862 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T6 SAUMUR
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259 700 € | 2 164 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T7 SAUMUR
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258 500 € | 2 154 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 SAUMUR
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251 000 € | 1 873 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T7 SAUMUR
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251 000 € | 1 873 € | 134 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 3 Rle De La Rue Haute | 400 000 € | 140 m² | 2 857 € |
| 21/05/2025 | 3 All Des Dormants | 292 280 € | 118 m² | 2 477 € |
| 18/04/2025 | 36 Rue De L Etang | 232 000 € | 124 m² | 1 871 € |
| 17/04/2025 | 6 Imp Jeanne D Arc | 178 000 € | 123 m² | 1 447 € |
| 28/03/2025 | 5 Rue D Alsace | 276 450 € | 129 m² | 2 143 € |
| 27/03/2025 | 81 Rue Du Pressoir | 110 000 € | 125 m² | 880 € |
| 17/03/2025 | 34 Rue Antoine De Saint Exupery | 200 000 € | 114 m² | 1 754 € |
| 14/03/2025 | 4 Pl Des Gravelles | 194 000 € | 100 m² | 1 940 € |
| 07/03/2025 | 10 Rue Ricasseau | 187 500 € | 100 m² | 1 875 € |
| 07/03/2025 | 96 Rte De Fontevraud | 170 000 € | 100 m² | 1 700 € |
| 24/02/2025 | 6 Rue Jean Ackermann | 107 500 € | 98 m² | 1 097 € |
| 10/02/2025 | 15 Rue Fardeau | 539 450 € | 125 m² | 4 316 € |
| 30/01/2025 | 19 Rue De La Paleine | 204 000 € | 109 m² | 1 872 € |
| 24/01/2025 | 74 Rue De La Croix Verte | 155 000 € | 97 m² | 1 598 € |
| 24/01/2025 | 52 Rue Lavoisier | 123 000 € | 100 m² | 1 230 € |