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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 129 m²
A 5 minutes du centre de Saumur dans un environnement faiblement urbanisé parsemé de végétation. Nous concevrons votre maison ensemble en fonction de vos besoin et de la luminosité...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 849 €/mois | 11 664 €/mois | 323 316 € | 33 510 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 825 €/mois | 8 561 €/mois | 339 000 € | 49 194 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 043 €/mois | 6 191 €/mois | 367 740 € | 77 934 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 666 €/mois | 5 048 €/mois | 399 840 € | 110 034 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 432 900 € | 143 094 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SAUMUR ↗ +3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SAUMUR Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, SAUMURComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 SAUMUR
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300 461 € | 2 329 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T7 DISTRE
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299 900 € | 2 158 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T8 DISTRE
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299 900 € | 2 158 € | 139 m² | 8 | Voir |
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T7 SAUMUR
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299 900 € | 2 158 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T7 DISTRE
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299 900 € | 2 158 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T7 DISTRE
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299 900 € | 2 158 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T5 SAUMUR
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297 914 € | 2 346 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUMUR
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297 914 € | 2 346 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUMUR
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304 441 € | 2 416 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUMUR
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305 000 € | 1 968 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T6 SAUMUR
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312 800 € | 2 085 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T5 ROU MARSON
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314 000 € | 2 026 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUMUR
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284 600 € | 2 189 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUMUR
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284 600 € | 2 189 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 VARRAINS
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316 614 € | 2 493 € | 127 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 3 Rle De La Rue Haute | 400 000 € | 140 m² | 2 857 € |
| 21/05/2025 | 3 All Des Dormants | 292 280 € | 118 m² | 2 477 € |
| 30/04/2025 | 470 Rue Lamartine | 450 000 € | 150 m² | 3 000 € |
| 18/04/2025 | 36 Rue De L Etang | 232 000 € | 124 m² | 1 871 € |
| 17/04/2025 | 6 Imp Jeanne D Arc | 178 000 € | 123 m² | 1 447 € |
| 28/03/2025 | 5 Rue D Alsace | 276 450 € | 129 m² | 2 143 € |
| 27/03/2025 | 81 Rue Du Pressoir | 110 000 € | 125 m² | 880 € |
| 17/03/2025 | 34 Rue Antoine De Saint Exupery | 200 000 € | 114 m² | 1 754 € |
| 10/02/2025 | 15 Rue Fardeau | 539 450 € | 125 m² | 4 316 € |
| 30/01/2025 | 19 Rue De La Paleine | 204 000 € | 109 m² | 1 872 € |
| 24/01/2025 | 18 Rue Paul Bauge | 241 000 € | 126 m² | 1 913 € |
| 20/01/2025 | 4 Rue De La Pierre Fiche | 150 000 € | 127 m² | 1 181 € |
| 20/01/2025 | 195 Rte De Tours | 70 000 € | 111 m² | 631 € |
| 13/01/2025 | 349 Rue Des Moulins | 262 000 € | 107 m² | 2 449 € |
| 13/01/2025 | 8 Rue Du Port | 270 000 € | 124 m² | 2 177 € |