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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
Maison de charme en Tuffeau. 155m² de dépendancesFrédéric BRIARD & SAFTI. Saumur, secteur Saint Lambert. Proche commodités. Maison de charme en tuffeau du 17ème de 130m² habitable....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 647 €/mois | 11 052 €/mois | 306 348 € | 31 754 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 677 €/mois | 8 112 €/mois | 321 240 € | 46 646 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 936 €/mois | 5 867 €/mois | 348 480 € | 73 886 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 578 €/mois | 4 782 €/mois | 378 720 € | 104 126 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 367 €/mois | 4 142 €/mois | 410 100 € | 135 506 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SAUMUR ↗ +3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SAUMUR Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, SAUMURComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SAUMUR
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284 600 € | 2 189 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUMUR
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284 000 € | 1 775 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 BAGNEUX
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284 000 € | 1 775 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 BAGNEUX
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279 000 € | 2 163 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T6 SAUMUR
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275 000 € | 1 698 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 SAUMUR
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275 000 € | 1 698 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T5 DISTRE
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274 441 € | 2 178 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 DISTRE
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273 400 € | 2 103 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 DISTRE
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273 400 € | 2 103 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 DISTRE
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273 400 € | 2 103 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUMUR
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273 000 € | 2 275 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUMUR
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297 914 € | 2 346 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUMUR
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297 914 € | 2 346 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T8 SAUMUR
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270 000 € | 1 688 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 SAUMUR
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270 000 € | 1 688 € | 160 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 3 Rle De La Rue Haute | 400 000 € | 140 m² | 2 857 € |
| 21/05/2025 | 3 All Des Dormants | 292 280 € | 118 m² | 2 477 € |
| 30/04/2025 | 470 Rue Lamartine | 450 000 € | 150 m² | 3 000 € |
| 18/04/2025 | 36 Rue De L Etang | 232 000 € | 124 m² | 1 871 € |
| 17/04/2025 | 6 Imp Jeanne D Arc | 178 000 € | 123 m² | 1 447 € |
| 28/03/2025 | 5 Rue D Alsace | 276 450 € | 129 m² | 2 143 € |
| 27/03/2025 | 81 Rue Du Pressoir | 110 000 € | 125 m² | 880 € |
| 17/03/2025 | 34 Rue Antoine De Saint Exupery | 200 000 € | 114 m² | 1 754 € |
| 10/02/2025 | 15 Rue Fardeau | 539 450 € | 125 m² | 4 316 € |
| 30/01/2025 | 19 Rue De La Paleine | 204 000 € | 109 m² | 1 872 € |
| 24/01/2025 | 18 Rue Paul Bauge | 241 000 € | 126 m² | 1 913 € |
| 20/01/2025 | 4 Rue De La Pierre Fiche | 150 000 € | 127 m² | 1 181 € |
| 20/01/2025 | 195 Rte De Tours | 70 000 € | 111 m² | 631 € |
| 13/01/2025 | 349 Rue Des Moulins | 262 000 € | 107 m² | 2 449 € |
| 13/01/2025 | 8 Rue Du Port | 270 000 € | 124 m² | 2 177 € |