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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
*** 169 600 € *** A découvrir ce pavillon des années 80 sur la commune de Sassay, dans un quartier calme. Le bien se compose de la façon suivante, une entrée donnant sur la salle à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 182 €/mois | 6 612 €/mois | 183 288 € | 18 987 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 602 €/mois | 4 855 €/mois | 192 240 € | 27 939 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 158 €/mois | 3 509 €/mois | 208 440 € | 44 139 € | 3,30% |
| 20 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 226 560 € | 62 259 € | 3,40% |
| 25 ans | 818 €/mois | 2 479 €/mois | 245 400 € | 81 099 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SASSAY ↘ -4.5% sur 20 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SASSAY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, SASSAYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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163 000 € | 1 294 € | 126 m² | 6 | Voir |
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162 800 € | 1 282 € | 127 m² | 6 | Voir |
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178 500 € | 1 488 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T4 CONTRES
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179 000 € | 1 772 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 CONTRES
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179 000 € | 1 772 € | 101 m² | 4 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/06/2025 | 9 Imp Des Varennes | 470 000 € | 124 m² | 3 790 € |
| 10/03/2025 | 11b Rte Des Cailloux | 187 000 € | 88 m² | 2 125 € |
| 18/02/2025 | 5 Rte De La Charmoise | 128 000 € | 109 m² | 1 174 € |
| 02/12/2024 | 19ter Rte Des Varennes | 212 000 € | 84 m² | 2 524 € |
| 21/10/2024 | 19 Rte De Soings | 220 000 € | 115 m² | 1 913 € |
| 10/09/2024 | 31 Rte De Soings | 175 000 € | 114 m² | 1 535 € |
| 24/07/2024 | 40 Rte De Soings | 239 900 € | 113 m² | 2 123 € |
| 18/07/2024 | 14 Rte De Marchigny | 180 000 € | 105 m² | 1 714 € |
| 15/02/2024 | 38 Rte De Soings | 120 000 € | 112 m² | 1 071 € |
| 12/02/2024 | 11 Rte De Soings | 150 000 € | 125 m² | 1 200 € |
| 12/09/2023 | 8 Chem Du Grand Patureau | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |
| 31/08/2023 | 11b Rte Des Cailloux | 178 000 € | 88 m² | 2 023 € |
| 23/03/2023 | 44 Rte De Soings | 191 500 € | 112 m² | 1 710 € |