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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 101 m²
iad France - Christine Crosnier vous propose: Maison de 1993 de plein pied avec un terrain et un abri à jardin , terrasse à l'arrière de la maison. Un terrain de 709 m² est vendu e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 302 €/mois | 6 976 €/mois | 193 368 € | 20 051 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 690 €/mois | 5 121 €/mois | 202 800 € | 29 483 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 219 960 € | 46 643 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 723 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 583 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CONTRES ↘ -16.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CONTRES Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CONTRES
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179 000 € | 1 772 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 CHOUSSY
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179 000 € | 1 772 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T6 CONTRES
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178 500 € | 1 488 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 CONTRES
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179 900 € | 1 799 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 CHOUSSY
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181 000 € | 1 534 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 CHOUSSY
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176 245 € | 1 895 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 CHOUSSY
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176 245 € | 1 895 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T6 SASSAY
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182 000 € | 1 701 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 CONTRES
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182 000 € | 1 701 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T4 CHOUSSY
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176 000 € | 1 892 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 CHOUSSY
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176 000 € | 1 892 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 SASSAY
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169 600 € | 1 615 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 SASSAY
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169 600 € | 1 615 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 SASSAY
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169 600 € | 1 615 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 SASSAY
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169 600 € | 1 615 € | 105 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 4 All Des Chataigniers | 170 183 € | 105 m² | 1 621 € |
| 16/04/2025 | 30 Rte De Pontlevoy | 207 000 € | 82 m² | 2 524 € |
| 28/03/2025 | 7 Rue Des Soupirs | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 24/03/2025 | 14 Rue Andre Morand | 210 000 € | 111 m² | 1 892 € |
| 18/03/2025 | 3 Rue Maurice Genevoix | 138 000 € | 94 m² | 1 468 € |
| 26/02/2025 | 79 Rue Julien Nadau | 59 000 € | 80 m² | 738 € |
| 10/02/2025 | 10 Rue Des Pins | 150 000 € | 87 m² | 1 724 € |
| 07/02/2025 | 41 Rue Pierre-henri Mauger | 160 000 € | 83 m² | 1 928 € |
| 27/01/2025 | 6 Che De Cloudron | 15 000 € | 80 m² | 188 € |
| 16/01/2025 | 8 Rte De Monthou Sur Cher | 225 000 € | 90 m² | 2 500 € |
| 10/01/2025 | 44 Rte De Pontlevoy | 110 000 € | 88 m² | 1 250 € |
| 07/01/2025 | 21 Rue Julien Nadau | 39 900 € | 80 m² | 499 € |
| 03/01/2025 | 5 Rue Roger Salengro | 88 000 € | 86 m² | 1 023 € |
| 27/12/2024 | 84 Rue Pierre-henri Mauger | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |
| 21/12/2024 | 7 Imp Des Savonnieres | 205 230 € | 86 m² | 2 386 € |