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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 521 €/mois | 7 639 €/mois | 211 764 € | 21 929 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 851 €/mois | 5 609 €/mois | 222 120 € | 32 285 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 339 €/mois | 4 058 €/mois | 241 020 € | 51 185 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 261 840 € | 72 005 € | 3,40% |
| 25 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 283 500 € | 93 665 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SARRY ↘ -23% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SARRY Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SARRY
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197 180 € | 2 347 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 LA VEUVE
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198 700 € | 2 365 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 SARRY
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200 000 € | 1 942 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 SARRY
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202 020 € | 2 270 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 SARRY
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202 020 € | 2 270 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARTIN SUR LE PRE
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205 475 € | 2 309 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 LA VEUVE
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183 800 € | 2 327 € | 79 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2024 | 25 Rue Des Sarments | 269 000 € | 86 m² | 3 128 € |
| 08/10/2024 | 9 Rue Jean Renault | 174 100 € | 75 m² | 2 321 € |
| 03/10/2024 | 3 All Des Pommiers | 155 000 € | 75 m² | 2 067 € |
| 30/09/2024 | 25 Rue Haute | 335 000 € | 100 m² | 3 350 € |
| 20/09/2024 | 52 Grande Rue | 182 050 € | 94 m² | 1 937 € |
| 25/07/2024 | 21 Rue Du Moulin | 165 000 € | 96 m² | 1 719 € |
| 28/06/2024 | 8 Rue Du Moulin | 90 527 € | 99 m² | 914 € |
| 24/05/2024 | 26a Rue Daniel Balavoine | 192 500 € | 103 m² | 1 869 € |
| 17/04/2024 | 16 Rue Des Cepages | 217 000 € | 101 m² | 2 149 € |
| 05/03/2024 | 5 Pl Du Pont Des Dames | 112 000 € | 95 m² | 1 179 € |
| 13/02/2024 | 6 Rue Jean Renault | 183 000 € | 87 m² | 2 103 € |
| 06/12/2023 | 6 Pl Du Pont Des Dames | 159 000 € | 95 m² | 1 674 € |
| 19/10/2023 | 6 Rue Des Sarments | 243 420 € | 94 m² | 2 590 € |
| 03/08/2023 | 2 Rue Georges Brassens | 210 600 € | 85 m² | 2 478 € |
| 12/07/2023 | 1 Rue Jacques Brel | 170 000 € | 77 m² | 2 208 € |