525 000 €
T6
170 m²
SARLAT LA CANEDA
24200
+31%
vs marché
3 088
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit525 000 €
Maison • 6 pièces • 170 m²
SARLAT LA CANEDA (24200)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
525 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-20 192 €
Prix net vendeur
504 808 €
Frais de notaire
+36 449 €
Émoluments
5 316 €
Droits & taxes
29 783 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
561 449 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
561 449 €
Capital à emprunter
561 449 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 711 €/mois | 20 336 €/mois | 563 724 € | 58 420 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 926 €/mois | 14 927 €/mois | 591 120 € | 85 816 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 563 €/mois | 10 797 €/mois | 641 340 € | 136 036 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 905 €/mois | 8 803 €/mois | 697 200 € | 191 896 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 516 €/mois | 7 624 €/mois | 754 800 € | 249 496 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,27%
22 440 €/an
Rendement net
2,72%
après charges
Cashflow
-2 005 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
34% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SARLAT LA CANEDA ↗ +1.8% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 SARLAT LA CANEDA
|
525 000 € | 3 088 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 SARLAT LA CANEDA
|
525 000 € | 3 088 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 SARLAT LA CANEDA
|
533 875 € | 2 542 € | 210 m² | 6 | Voir |
|
T6 SARLAT LA CANEDA
|
533 875 € | 2 542 € | 210 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST ANDRE D ALLAS
|
533 875 € | 2 542 € | 210 m² | 6 | Voir |
|
T7 SARLAT LA CANEDA
|
546 000 € | 3 413 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T6 SARLAT LA CANEDA
|
550 000 € | 2 750 € | 200 m² | 6 | Voir |
|
T6 SARLAT LA CANEDA
|
550 000 € | 2 750 € | 200 m² | 6 | Voir |
|
T7 ST VINCENT LE PALUEL
|
499 500 € | 2 791 € | 179 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST VINCENT LE PALUEL
|
499 500 € | 2 775 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T9 SARLAT LA CANEDA
|
499 000 € | 2 495 € | 200 m² | 9 | Voir |
|
T7 PROISSANS
|
495 000 € | 3 000 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T7 SARLAT LA CANEDA
|
556 000 € | 3 475 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T6 SARLAT LA CANEDA
|
477 000 € | 3 019 € | 158 m² | 6 | Voir |
|
T7 PROISSANS
|
470 000 € | 2 848 € | 165 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 22 Rue Du Troubadour Cairel | 320 000 € | 140 m² | 2 286 € |
| 29/10/2024 | 9001a Malecoste | 270 945 € | 190 m² | 1 426 € |
| 26/08/2024 | 33 Che Simone Signoret | 606 290 € | 202 m² | 3 001 € |
| 19/06/2024 | 55 Imp Jacqueline De Romilly | 200 000 € | 138 m² | 1 449 € |
| 16/05/2024 | 8 Pl Salvador Allende | 115 160 € | 140 m² | 823 € |
| 11/04/2024 | 45 Che Des Tilleuls | 305 000 € | 165 m² | 1 848 € |
| 05/04/2024 | 40 Rue Jules Verne | 517 950 € | 189 m² | 2 740 € |
| 18/03/2024 | 25 Rue Marc Delbreil | 660 000 € | 168 m² | 3 929 € |
| 16/02/2024 | 8 Rue Landry | 375 000 € | 200 m² | 1 875 € |
| 22/01/2024 | 107 Rue Notre Dame De Temniac | 180 000 € | 151 m² | 1 192 € |
| 12/01/2024 | 60 Che De Fontaine De Campagnac | 571 910 € | 166 m² | 3 445 € |
| 22/12/2023 | 9008 Rte De L Abbe Breuil | 226 030 € | 137 m² | 1 650 € |
| 18/12/2023 | 984 Rte De Caminade | 251 500 € | 136 m² | 1 849 € |
| 10/08/2023 | 28 Che Du Plantier | 307 990 € | 186 m² | 1 656 € |
| 28/07/2023 | 48 Rue Marc Delbreil | 426 710 € | 150 m² | 2 845 € |