533 875 €
T6
210 m²
SARLAT LA CANEDA
24200
+8%
vs marché
2 542
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit533 875 €
Maison • 6 pièces • 210 m²
SARLAT LA CANEDA (24200)
Terrain
50 000 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
533 875 €
Honoraires agence (~4,0%)
-20 534 €
Prix net vendeur
513 341 €
Frais de notaire
+37 035 €
Émoluments
5 398 €
Droits & taxes
30 287 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
570 910 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
570 910 €
Capital à emprunter
570 910 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 824 €/mois | 20 679 €/mois | 573 216 € | 59 397 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 009 €/mois | 15 179 €/mois | 601 080 € | 87 261 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 623 €/mois | 10 979 €/mois | 652 140 € | 138 321 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 954 €/mois | 8 952 €/mois | 708 960 € | 195 141 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 559 €/mois | 7 755 €/mois | 767 700 € | 253 881 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,19%
27 720 €/an
Rendement net
3,31%
après charges
Cashflow
-1 755 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 310 €/an
Charges copro. NR
1 260 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 940 €/an
GLI (2,5%)
693 €/an
Vacance locative
2 309 €/an
Total charges
8 662 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SARLAT LA CANEDA ↗ +1.8% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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13 ventes réelles — Maisons de 168 à 252 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 339 Rte De La Croix De Griffoul | 420 247 € | 240 m² | 1 751 € |
| 29/10/2024 | 9001a Malecoste | 270 945 € | 190 m² | 1 426 € |
| 07/10/2024 | 16 Che Du Petit Prince | 560 500 € | 210 m² | 2 669 € |
| 30/08/2024 | 103 Av De Selves | 420 000 € | 230 m² | 1 826 € |
| 26/08/2024 | 33 Che Simone Signoret | 606 290 € | 202 m² | 3 001 € |
| 11/07/2024 | 312 Rte De Pech Planchou | 330 000 € | 226 m² | 1 460 € |
| 05/04/2024 | 40 Rue Jules Verne | 517 950 € | 189 m² | 2 740 € |
| 18/03/2024 | 25 Rue Marc Delbreil | 660 000 € | 168 m² | 3 929 € |
| 16/02/2024 | 8 Rue Landry | 375 000 € | 200 m² | 1 875 € |
| 10/08/2023 | 28 Che Du Plantier | 307 990 € | 186 m² | 1 656 € |
| 17/07/2023 | 49 Rte Des Pechs | 253 500 € | 195 m² | 1 300 € |
| 15/06/2023 | 34 Rue Jacques Anquetil | 343 150 € | 168 m² | 2 043 € |
| 14/04/2023 | 2 Imp Des Catalpas | 140 000 € | 170 m² | 824 € |