795 000 €
T8
170 m²
SARE
64310
+10%
vs marché
4 676
€/m²
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Créer un compte gratuit795 000 €
Maison • 8 pièces • 170 m²
SARE (64310)
Terrain
3 559 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
795 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-30 577 €
Prix net vendeur
764 423 €
Frais de notaire
+54 255 €
Émoluments
7 805 €
Droits & taxes
45 100 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
849 255 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
849 255 €
Capital à emprunter
849 255 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 307 €/mois | 31 233 €/mois | 865 788 € | 101 459 € | 3,60% |
| 10 ans | 7 608 €/mois | 23 055 €/mois | 912 960 € | 148 631 € | 3,64% |
| 15 ans | 5 551 €/mois | 16 821 €/mois | 999 180 € | 234 851 € | 3,73% |
| 20 ans | 4 560 €/mois | 13 818 €/mois | 1 094 400 € | 330 071 € | 3,82% |
| 25 ans Recommandé | 3 992 €/mois | 12 097 €/mois | 1 197 600 € | 433 271 € | 3,90% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Prix immobilier à Sare →Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 8pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 SARE
|
795 000 € | 4 676 € | 170 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 170 m² à SARE |
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T8 ASCAIN
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790 000 € | 3 854 € | 205 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 205 m² à ASCAIN |
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T9 ASCAIN
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830 000 € | 3 934 € | 211 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 211 m² à ASCAIN |
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T9 ASCAIN
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830 000 € | 3 934 € | 211 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 211 m² à ASCAIN |
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T9 ASCAIN
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830 000 € | 3 934 € | 211 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 211 m² à ASCAIN |
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T9 ASCAIN
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830 000 € | 3 934 € | 211 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 211 m² à ASCAIN |
6 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 1360 Kasko Bide | 384 540 € | 156 m² | 2 465 € |
| 29/08/2025 | 55 Goiburuko Bidea | 1 078 934 € | 170 m² | 6 347 € |
| 31/03/2025 | 9490 Lizarrietako Errebidea | 550 000 € | 170 m² | 3 235 € |
| 27/02/2025 | 211 Mikeltegiko Bidea | 600 000 € | 167 m² | 3 593 € |
| 05/06/2024 | 3670 Lizarrietako Errebidea | 696 970 € | 169 m² | 4 124 € |
| 09/02/2024 | 29 Xantakoreneko Bidea | 550 000 € | 136 m² | 4 044 € |