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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 170 m²
Sare à 4 kms du village, très jolie maison 170 m² environ, construite en 2005 sur un beau terrain de 3550 m² avec arbres fruitiers de toutes sortes et une vue magnifique sur les mo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 276 €/mois | 31 139 €/mois | 863 184 € | 98 855 € | 3,51% |
| 10 ans | 7 569 €/mois | 22 936 €/mois | 908 280 € | 143 951 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 505 €/mois | 16 682 €/mois | 990 900 € | 226 571 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 524 €/mois | 13 709 €/mois | 1 085 760 € | 321 431 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 946 €/mois | 11 958 €/mois | 1 183 800 € | 419 471 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 SARE
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795 000 € | 4 676 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 ASCAIN
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790 000 € | 3 854 € | 205 m² | 8 | Voir |
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T9 ASCAIN
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830 000 € | 3 934 € | 211 m² | 9 | Voir |
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T9 ASCAIN
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830 000 € | 3 934 € | 211 m² | 9 | Voir |
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T9 ASCAIN
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830 000 € | 3 934 € | 211 m² | 9 | Voir |
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T9 ASCAIN
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830 000 € | 3 934 € | 211 m² | 9 | Voir |
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T8 ASCAIN
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680 000 € | 4 000 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 ASCAIN
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680 000 € | 4 000 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 ASCAIN
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680 000 € | 4 000 € | 170 m² | 8 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 1360 Kasko Bide | 384 540 € | 156 m² | 2 465 € |
| 29/08/2025 | 55 Goiburuko Bidea | 1 078 934 € | 170 m² | 6 347 € |
| 31/03/2025 | 9490 Lizarrietako Errebidea | 550 000 € | 170 m² | 3 235 € |
| 27/02/2025 | 211 Mikeltegiko Bidea | 600 000 € | 167 m² | 3 593 € |
| 05/06/2024 | 3670 Lizarrietako Errebidea | 696 970 € | 169 m² | 4 124 € |
| 09/02/2024 | 29 Xantakoreneko Bidea | 550 000 € | 136 m² | 4 044 € |