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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 843 €/mois | 23 767 €/mois | 658 812 € | 69 258 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 761 €/mois | 17 458 €/mois | 691 320 € | 101 766 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 171 €/mois | 12 639 €/mois | 750 780 € | 161 226 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 419 €/mois | 10 361 €/mois | 820 560 € | 231 006 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 983 €/mois | 9 039 €/mois | 894 900 € | 305 346 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SARE ↘ -8.1% sur 22 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SARE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 ASCAIN
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598 000 € | 3 714 € | 161 m² | 8 | Voir |
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T8 ASCAIN
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T5 SARE
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597 000 € | 3 685 € | 162 m² | 5 | Voir |
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T5 SARE
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T5 SARE
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595 000 € | 4 440 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 SARE
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T7 ASCAIN
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590 000 € | 3 734 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T6 ST PEE SUR NIVELLE
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577 000 € | 3 699 € | 156 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 1360 Kasko Bide | 384 540 € | 156 m² | 2 465 € |
| 26/03/2025 | 91 Garbalako Bidea | 145 018 € | 133 m² | 1 090 € |
| 05/03/2024 | 91 Garbalako Bidea | 379 240 € | 133 m² | 2 851 € |
| 14/02/2024 | 961 Lekaienbordako Bidea | 1 425 000 € | 132 m² | 10 795 € |
| 09/02/2024 | 29 Xantakoreneko Bidea | 550 000 € | 136 m² | 4 044 € |