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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
Située dans un cadre exceptionnel, cette maison moderne de plain-pied construite en 2018 offre une superficie de 120 m² et bénéficie d'une vue panoramique sur les montagnes basques...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 027 €/mois | 21 294 €/mois | 590 268 € | 61 136 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 158 €/mois | 15 630 €/mois | 618 960 € | 89 828 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 731 €/mois | 11 306 €/mois | 671 580 € | 142 448 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 042 €/mois | 9 218 €/mois | 730 080 € | 200 948 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 635 €/mois | 7 985 €/mois | 790 500 € | 261 368 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 4 pièces, SARE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST PEE SUR NIVELLE
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545 900 € | 4 044 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PEE SUR NIVELLE
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545 900 € | 4 044 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PEE SUR NIVELLE
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545 900 € | 3 899 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PEE SUR NIVELLE
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T5 ST PEE SUR NIVELLE
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559 000 € | 4 904 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PEE SUR NIVELLE
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530 000 € | 4 417 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T7 ST PEE SUR NIVELLE
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575 000 € | 3 966 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 ST PEE SUR NIVELLE
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T6 ST PEE SUR NIVELLE
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580 000 € | 4 677 € | 124 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 91 Garbalako Bidea | 145 018 € | 133 m² | 1 090 € |
| 16/05/2024 | 1340 Goiburuko Bidea | 320 000 € | 97 m² | 3 299 € |
| 05/03/2024 | 91 Garbalako Bidea | 379 240 € | 133 m² | 2 851 € |
| 14/02/2024 | 961 Lekaienbordako Bidea | 1 425 000 € | 132 m² | 10 795 € |
| 09/02/2024 | 29 Xantakoreneko Bidea | 550 000 € | 136 m² | 4 044 € |
| 08/09/2023 | 235 Baskoineko Bidea | 714 052 € | 124 m² | 5 758 € |
| 17/07/2023 | 225 Ihalarreko Bidea | 105 000 € | 110 m² | 955 € |
| 07/07/2023 | 125 Larrondeneko Karrika | 93 333 € | 110 m² | 848 € |
| 09/06/2023 | 145 Harzubiko Bidea | 530 000 € | 143 m² | 3 706 € |