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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 39 m²
Appartement Sarcelles 2 pièce(s) 39 m²Investisseur ! Cet appartement lumineux de 40m² situé dans une résidence sécurisée, offre un séjour de 16m² donnant sur une cuisine équipée, 1...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 150 444 € | 15 607 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 314 €/mois | 3 982 €/mois | 157 680 € | 22 843 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 186 000 € | 51 163 € | 3,40% |
| 25 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 201 300 € | 66 463 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SARCELLES ↘ -12.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SARCELLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 SARCELLES
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T2 SARCELLES
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145 000 € | 3 537 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 SARCELLES
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T2 SARCELLES
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145 000 € | 3 295 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 SARCELLES
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129 000 € | 2 745 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 SARCELLES
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129 000 € | 2 745 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 SARCELLES
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129 000 € | 3 000 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 SARCELLES
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149 000 € | 3 725 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 SARCELLES
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128 000 € | 3 048 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 SARCELLES
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128 000 € | 3 048 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 SARCELLES
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128 000 € | 3 048 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 SARCELLES
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128 000 € | 3 048 € | 42 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 167 Av La Division Leclerc | 770 000 € | 43 m² | 17 907 € |
| 22/04/2025 | 114 Rue Pierre Brossolette | 95 000 € | 25 m² | 3 800 € |
| 18/04/2025 | 3 Imp Maffliatte | 235 000 € | 32 m² | 7 344 € |
| 11/04/2025 | 8 Rue Du Chaussy | 950 000 € | 50 m² | 19 000 € |
| 11/04/2025 | 20 Parc De Miraville | 139 000 € | 55 m² | 2 527 € |
| 04/04/2025 | 22 Parc De Miraville | 110 000 € | 55 m² | 2 000 € |
| 03/04/2025 | 4b Rue De Miraville | 147 000 € | 49 m² | 3 000 € |
| 19/03/2025 | 16b Rue Victor Hugo | 120 000 € | 28 m² | 4 286 € |
| 13/03/2025 | 60 Rte De Garges | 90 000 € | 54 m² | 1 667 € |
| 13/03/2025 | 1 Av Paul Cezanne | 155 000 € | 47 m² | 3 298 € |
| 12/03/2025 | 17 Rue Des Noyers | 81 300 € | 54 m² | 1 506 € |
| 04/02/2025 | 9 Imp Des Pilliers | 93 000 € | 22 m² | 4 227 € |
| 29/01/2025 | 8 Av Anna De Noailles | 115 000 € | 57 m² | 2 018 € |
| 22/01/2025 | 12 Rue Pierre Curie | 159 000 € | 56 m² | 2 839 € |
| 21/01/2025 | 19 Rue Des Noyers | 105 000 € | 45 m² | 2 333 € |