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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
Charmant appartement vendu loué de 2 piece - 44 m²Appartement 2 pièces de 44 m² – Vendu loué – Sarcelles (95200) Cet appartement 2 pièces de 44 m² représente une opportunité idéale...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 740 €/mois | 5 273 €/mois | 146 160 € | 15 156 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 153 240 € | 22 236 € | 3,20% |
| 15 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 166 320 € | 35 316 € | 3,30% |
| 20 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 180 720 € | 49 716 € | 3,40% |
| 25 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 195 600 € | 64 596 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SARCELLES ↘ -12.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SARCELLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 SARCELLES
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135 000 € | 2 547 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 SARCELLES
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135 000 € | 2 547 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 SARCELLES
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T3 SARCELLES
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T2 SARCELLES
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139 000 € | 3 233 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 SARCELLES
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139 000 € | 3 310 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 SARCELLES
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131 000 € | 2 382 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T2 SARCELLES
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139 000 € | 3 233 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 SARCELLES
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131 000 € | 2 382 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T2 SARCELLES
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129 000 € | 2 745 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 SARCELLES
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129 000 € | 2 745 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 SARCELLES
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129 000 € | 3 000 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 SARCELLES
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129 000 € | 2 389 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 SARCELLES
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129 000 € | 2 434 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 SARCELLES
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128 000 € | 3 048 € | 42 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 60 Rte De Garges | 105 000 € | 64 m² | 1 641 € |
| 13/05/2025 | 167 Av La Division Leclerc | 770 000 € | 43 m² | 17 907 € |
| 12/05/2025 | 4 Av Anna De Noailles | 120 000 € | 61 m² | 1 967 € |
| 30/04/2025 | 60 Rte De Garges | 117 000 € | 64 m² | 1 828 € |
| 22/04/2025 | 114 Rue Pierre Brossolette | 95 000 € | 25 m² | 3 800 € |
| 18/04/2025 | 3 Imp Maffliatte | 235 000 € | 32 m² | 7 344 € |
| 11/04/2025 | 8 Rue Du Chaussy | 950 000 € | 50 m² | 19 000 € |
| 11/04/2025 | 20 Parc De Miraville | 139 000 € | 55 m² | 2 527 € |
| 10/04/2025 | 10 All Jean Baptiste Lully | 120 000 € | 61 m² | 1 967 € |
| 04/04/2025 | 22 Parc De Miraville | 110 000 € | 55 m² | 2 000 € |
| 03/04/2025 | 4b Rue De Miraville | 147 000 € | 49 m² | 3 000 € |
| 28/03/2025 | 14 Parc De Miraville | 168 000 € | 61 m² | 2 754 € |
| 26/03/2025 | 10 Parc De Miraville | 141 000 € | 61 m² | 2 311 € |
| 19/03/2025 | 16b Rue Victor Hugo | 120 000 € | 28 m² | 4 286 € |
| 13/03/2025 | 1 Av Paul Cezanne | 155 000 € | 47 m² | 3 298 € |