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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 145 m²
MAISON DE VILLAGE - 10634.Secteur Saou - Charmante maison de village de 145,5m² avec jardin verdoyant de 1030m² piscinable. Cette bâtisse possède de belles pièces de vie lumineuse ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 435 €/mois | 16 470 €/mois | 456 540 € | 47 292 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 990 €/mois | 12 091 €/mois | 478 800 € | 69 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 886 €/mois | 8 745 €/mois | 519 480 € | 110 232 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 564 480 € | 155 232 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 038 €/mois | 6 176 €/mois | 611 400 € | 202 152 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SAOU → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SAOU Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SAOU
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425 000 € | 2 931 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T6 CHABRILLAN
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400 000 € | 2 273 € | 176 m² | 6 | Voir |
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T6 CHABRILLAN
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400 000 € | 2 273 € | 176 m² | 6 | Voir |
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T6 CHABRILLAN
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400 000 € | 2 273 € | 176 m² | 6 | Voir |
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T8 CREST
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399 000 € | 2 347 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 CREST
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399 000 € | 2 347 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T7 ALLEX
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399 000 € | 2 494 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T6 CREST
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395 000 € | 2 821 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T8 PIEGROS LA CLASTRE
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380 000 € | 2 405 € | 158 m² | 8 | Voir |
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T8 PIEGROS LA CLASTRE
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380 000 € | 2 405 € | 158 m² | 8 | Voir |
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T8 PIEGROS LA CLASTRE
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380 000 € | 2 405 € | 158 m² | 8 | Voir |
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T5 CREST
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380 000 € | 2 621 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 MIRABEL ET BLACONS
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365 000 € | 2 607 € | 140 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/01/2025 | 5338 L Houme | 480 000 € | 134 m² | 3 582 € |
| 30/08/2023 | 28 Rue De L Houme | 597 200 € | 134 m² | 4 457 € |
| 16/06/2023 | 5106 Les Blaches | 320 000 € | 130 m² | 2 462 € |