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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 124 m²
VILLA - 10609.Exclusivité d'Agence - SAOU – Nichée au coeur du Village, cette villa des années 1950 présente un beau potentiel sur un terrain plat, arboré et constructible de 910 m...
22 route de crest 26400 Saou
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 353 €/mois | 13 191 €/mois | 365 652 € | 37 925 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 195 €/mois | 9 682 €/mois | 383 400 € | 55 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 415 980 € | 88 253 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 452 160 € | 124 433 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 489 600 € | 161 873 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SAOU → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SAOU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SAOU
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340 000 € | 2 764 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T7 EURRE
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338 000 € | 2 541 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T7 EURRE
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338 000 € | 2 541 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T7 EURRE
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T6 CREST
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335 000 € | 2 264 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 CREST
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335 000 € | 2 264 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T5 MIRABEL ET BLACONS
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349 000 € | 2 529 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 MIRABEL ET BLACONS
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325 500 € | 2 806 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 MIRABEL ET BLACONS
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325 500 € | 2 806 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 PIEGROS LA CLASTRE
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357 000 € | 2 746 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 PIEGROS LA CLASTRE
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T5 CREST
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320 000 € | 2 424 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 MIRABEL ET BLACONS
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365 000 € | 2 607 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTCLAR SUR GERVANNE
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289 000 € | 2 258 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTCLAR SUR GERVANNE
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289 000 € | 2 258 € | 128 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/01/2025 | 5338 L Houme | 480 000 € | 134 m² | 3 582 € |
| 30/08/2023 | 28 Rue De L Houme | 597 200 € | 134 m² | 4 457 € |
| 16/06/2023 | 5106 Les Blaches | 320 000 € | 130 m² | 2 462 € |
| 04/05/2023 | 7 Les Cremas | 437 000 € | 110 m² | 3 973 € |