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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 148 m²
Idéalement située à deux pas du centre de Crest et des bords de Drôme, cette maison des années 1930 développe 148 m² habitables répartis sur deux niveaux, sur une parcelle de 383 m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 289 €/mois | 12 997 €/mois | 360 276 € | 37 345 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 148 €/mois | 9 539 €/mois | 377 760 € | 54 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 409 860 € | 86 929 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 445 440 € | 122 509 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 482 400 € | 159 469 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CREST ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CREST
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335 000 € | 2 264 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 SAOU
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340 000 € | 2 024 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 SAOU
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340 000 € | 2 024 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T7 MIRABEL ET BLACONS
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340 000 € | 1 988 € | 171 m² | 7 | Voir |
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T8 CREST
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345 000 € | 1 927 € | 179 m² | 8 | Voir |
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T7 MIRABEL ET BLACONS
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349 000 € | 2 181 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T6 MIRABEL ET BLACONS
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349 000 € | 2 181 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 SOYANS
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349 000 € | 2 181 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 SOYANS
|
349 000 € | 2 181 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T7 SAOU
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320 000 € | 2 013 € | 159 m² | 7 | Voir |
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T8 AOUSTE SUR SYE
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360 000 € | 2 118 € | 170 m² | 8 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 3 Lot Les Frenes De La Loziere | 435 000 € | 168 m² | 2 589 € |
| 13/12/2024 | 4 Rue Gen Koenig | 416 000 € | 128 m² | 3 250 € |
| 31/07/2024 | 3 Rue Des Lilas | 291 700 € | 158 m² | 1 846 € |
| 05/07/2024 | 18 Rue Joseph Richard | 72 500 € | 150 m² | 483 € |
| 23/05/2024 | 9013 Chevalerie | 610 000 € | 151 m² | 4 040 € |
| 16/05/2024 | 9002 Che De Pierrefeu | 549 220 € | 146 m² | 3 762 € |
| 19/04/2024 | 22b Rue Paul Pons | 385 650 € | 170 m² | 2 269 € |
| 16/04/2024 | 9030 Les Gardettes | 340 100 € | 126 m² | 2 699 € |
| 19/02/2024 | 36 Rue Lieutenant Michel Prunet | 206 700 € | 118 m² | 1 752 € |
| 05/12/2023 | 22 Rue Daly | 349 000 € | 156 m² | 2 237 € |
| 05/08/2023 | 9030 Peyrambert | 300 000 € | 128 m² | 2 344 € |
| 27/07/2023 | 9001 Imp Des Chardonnerets | 375 900 € | 141 m² | 2 666 € |
| 24/05/2023 | 9010 Chevalerie | 348 000 € | 138 m² | 2 522 € |