Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 39 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 564 €/mois | 7 770 €/mois | 215 376 € | 25 249 € | 3,60% |
| 10 ans | 1 893 €/mois | 5 736 €/mois | 227 160 € | 37 033 € | 3,64% |
| 15 ans Recommandé | 1 381 €/mois | 4 185 €/mois | 248 580 € | 58 453 € | 3,73% |
| 20 ans | 1 134 €/mois | 3 436 €/mois | 272 160 € | 82 033 € | 3,82% |
| 25 ans | 993 €/mois | 3 009 €/mois | 297 900 € | 107 773 € | 3,90% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Sanguinet →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SANGUINET ↗ +2.2% sur 21 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SANGUINET Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
8 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 205 Rue Du Lac En Bernon | 200 100 € | 40 m² | 5 003 € |
| 14/11/2025 | 48 Av De La Cote D Argent | 170 000 € | 53 m² | 3 208 € |
| 14/10/2025 | 31 Che De Lillot | 175 000 € | 50 m² | 3 500 € |
| 10/09/2025 | 31 Che De Lillot | 210 000 € | 50 m² | 4 200 € |
| 09/09/2025 | 31 Che De Lillot | 195 000 € | 50 m² | 3 900 € |
| 30/07/2025 | 31 Che De Lillot | 187 300 € | 50 m² | 3 746 € |
| 24/05/2024 | 27 All Deison | 140 000 € | 41 m² | 3 415 € |
| 12/04/2024 | 205 Rue Du Lac En Bernon | 180 000 € | 48 m² | 3 750 € |