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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
L'agence HOME40 Sanguinet vous présente ce programme immobilier, idéalement situé à proximité du lac (plage de Caton). Aaprtement T2 comprenant un séjour, une grande chambre, une s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 533 €/mois | 7 676 €/mois | 212 772 € | 22 357 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 861 €/mois | 5 639 €/mois | 223 320 € | 32 905 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 347 €/mois | 4 082 €/mois | 242 460 € | 52 045 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 099 €/mois | 3 330 €/mois | 263 760 € | 73 345 € | 3,45% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 96 985 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 SANGUINET
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200 000 € | 4 878 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 SANGUINET
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201 000 € | 4 902 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 SANGUINET
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202 000 € | 4 927 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 SANGUINET
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202 000 € | 4 927 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 SANGUINET
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204 000 € | 4 976 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 SANGUINET
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204 000 € | 4 976 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 SANGUINET
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189 000 € | 4 974 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 SANGUINET
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189 000 € | 4 974 € | 38 m² | 2 | Voir |
5 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 205 Rue Du Lac En Bernon | 200 100 € | 40 m² | 5 003 € |
| 14/10/2025 | 31 Che De Lillot | 175 000 € | 50 m² | 3 500 € |
| 10/09/2025 | 31 Che De Lillot | 210 000 € | 50 m² | 4 200 € |
| 30/07/2025 | 31 Che De Lillot | 187 300 € | 50 m² | 3 746 € |
| 24/05/2024 | 27 All Deison | 140 000 € | 41 m² | 3 415 € |