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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 38 m²
Découvrez ce charmant appartement T2 neuf situé au sein d'une résidence au style landais élégant et contemporain, idéalement placée à seulement 700 mètres du lac de Sanguinet et à ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 427 €/mois | 7 355 €/mois | 203 868 € | 21 119 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 213 840 € | 31 091 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 271 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 491 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 91 751 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SANGUINET ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SANGUINET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 SANGUINET
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T2 SANGUINET
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190 000 € | 4 750 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 SANGUINET
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190 000 € | 4 634 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 SANGUINET
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190 000 € | 4 750 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 SANGUINET
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190 000 € | 4 634 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 SANGUINET
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190 000 € | 4 750 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 SANGUINET
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190 000 € | 4 634 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 SANGUINET
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190 000 € | 4 750 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 SANGUINET
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190 000 € | 4 634 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 SANGUINET
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190 000 € | 4 634 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 SANGUINET
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T2 SANGUINET
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170 000 € | 4 048 € | 42 m² | 2 | Voir |
6 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 28/11/2025 | 205 Rue Du Lac En Bernon | 200 100 € | 40 m² | 5 003 € |
| 14/10/2025 | 31 Che De Lillot | 175 000 € | 50 m² | 3 500 € |
| 10/09/2025 | 31 Che De Lillot | 210 000 € | 50 m² | 4 200 € |
| 30/07/2025 | 31 Che De Lillot | 187 300 € | 50 m² | 3 746 € |
| 24/05/2024 | 27 All Deison | 140 000 € | 41 m² | 3 415 € |
| 02/06/2023 | 164 Av Des Grands Lacs | 190 000 € | 49 m² | 3 878 € |