Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
* EXCLUSIVITE * Vous rêvez d'une maison fonctionnelle et accueillante de plain pied, hors lotissement et à 600 mètres du cœur du charmant village de Sanguinet. Située sur une bel...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 199 €/mois | 18 785 €/mois | 520 716 € | 53 924 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 551 €/mois | 13 791 €/mois | 546 120 € | 79 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 291 €/mois | 9 973 €/mois | 592 380 € | 125 588 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 643 920 € | 177 128 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 337 €/mois | 7 082 €/mois | 701 100 € | 234 308 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SANGUINET ↘ -5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SANGUINET Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 SANGUINET
|
485 000 € | 4 042 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T5 SANGUINET
|
485 000 € | 4 076 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T7 SANGUINET
|
490 000 € | 3 311 € | 148 m² | 7 | Voir |
|
T4 SANGUINET
|
499 000 € | 4 339 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T7 SANGUINET
|
464 800 € | 3 575 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T5 SANGUINET
|
509 800 € | 3 749 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T7 SANGUINET
|
454 100 € | 3 244 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T5 SANGUINET
|
452 000 € | 3 229 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 SANGUINET
|
452 000 € | 3 229 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 SANGUINET
|
452 000 € | 3 229 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 SANGUINET
|
452 000 € | 3 229 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T6 SANGUINET
|
449 999 € | 3 879 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T6 SANGUINET
|
449 999 € | 3 879 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T6 SANGUINET
|
449 999 € | 3 879 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T6 SANGUINET
|
449 000 € | 3 805 € | 118 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 343 Che Du Gauchey | 675 500 € | 123 m² | 5 492 € |
| 12/12/2025 | 62 Rue Du Bosquet | 358 800 € | 97 m² | 3 699 € |
| 09/12/2025 | 212 Rue Du Lac En Bernon | 310 000 € | 97 m² | 3 196 € |
| 06/11/2025 | 505 Rue De Beyriques | 365 000 € | 125 m² | 2 920 € |
| 02/10/2025 | 37 Imp Du Cazaou | 460 000 € | 106 m² | 4 340 € |
| 24/09/2025 | 846 Che De La Mole | 200 000 € | 99 m² | 2 020 € |
| 19/09/2025 | 51 Rue Guillaume | 504 624 € | 119 m² | 4 241 € |
| 17/09/2025 | 163 All Des Roses Des Pres | 351 600 € | 106 m² | 3 317 € |
| 19/08/2025 | 265 Av De Bordeaux | 290 000 € | 103 m² | 2 816 € |
| 19/08/2025 | 534 Rue De L Oree | 384 700 € | 127 m² | 3 029 € |
| 25/07/2025 | 457 Che Du Cam Neou | 650 000 € | 114 m² | 5 702 € |
| 24/07/2025 | 162 Imp De Liahon | 456 600 € | 131 m² | 3 485 € |
| 11/06/2025 | 340 Rue De L Oree | 346 500 € | 104 m² | 3 332 € |
| 14/05/2025 | 175 Che De Sabas | 410 000 € | 99 m² | 4 141 € |
| 28/04/2025 | 117b Che Du Clercq | 669 800 € | 136 m² | 4 925 € |