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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 119 m²
SANGUINET. A vendre Sanguinet- Maison neuve avec deux chambres + une suite parentale sur un terrain d'environ 685 m², une une belle pièce de vie, un cellier, deux wc, une salle de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 199 €/mois | 18 785 €/mois | 520 716 € | 53 924 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 551 €/mois | 13 791 €/mois | 546 120 € | 79 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 291 €/mois | 9 973 €/mois | 592 380 € | 125 588 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 643 920 € | 177 128 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 697 200 € | 230 408 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SANGUINET ↗ +17.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SANGUINET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SANGUINET
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485 000 € | 4 076 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 SANGUINET
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485 000 € | 4 076 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T6 SANGUINET
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472 500 € | 4 073 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 SANGUINET
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472 500 € | 4 073 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 SANGUINET
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472 500 € | 4 073 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 SANGUINET
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472 500 € | 4 073 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 SANGUINET
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464 800 € | 3 575 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 SANGUINET
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509 800 € | 3 776 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 SANGUINET
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454 100 € | 3 244 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 SANGUINET
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452 000 € | 3 229 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 SANGUINET
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452 000 € | 3 229 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 SANGUINET
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450 000 € | 3 462 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 SANGUINET
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450 000 € | 3 462 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 SANGUINET
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521 235 € | 3 833 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T5 SANGUINET
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445 000 € | 3 708 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 175 Che De Sabas | 410 000 € | 99 m² | 4 141 € |
| 28/04/2025 | 117b Che Du Clercq | 669 800 € | 136 m² | 4 925 € |
| 21/03/2025 | 111 Rue Des Acacias | 240 000 € | 95 m² | 2 526 € |
| 21/02/2025 | 96 All Du Cazalot | 648 200 € | 140 m² | 4 630 € |
| 11/02/2025 | 188 Av Des Grands Lacs | 168 000 € | 105 m² | 1 600 € |
| 17/12/2024 | 462 Rte De Biscarrosse | 520 350 € | 107 m² | 4 863 € |
| 25/11/2024 | 99 Che Des Liserons | 420 000 € | 140 m² | 3 000 € |
| 03/10/2024 | 78 Imp Des Martinets | 461 200 € | 118 m² | 3 908 € |
| 27/09/2024 | 744 Av Des Landes | 345 000 € | 98 m² | 3 520 € |
| 06/09/2024 | 327 Rue De Berrand | 579 640 € | 137 m² | 4 231 € |
| 02/08/2024 | 36 Imp Des Bouvreuils | 441 626 € | 109 m² | 4 052 € |
| 17/07/2024 | 444 Av Du Born | 337 000 € | 97 m² | 3 474 € |
| 01/07/2024 | 184 Av Du Stade | 330 880 € | 111 m² | 2 981 € |
| 30/04/2024 | 254 Rte De Biscarrosse | 310 000 € | 100 m² | 3 100 € |
| 16/02/2024 | 51 Rue Des Hirondelles | 467 800 € | 111 m² | 4 214 € |