466 000 €
Bien
118 m²
SANGUINET
40460
N/A
vs marché
3 949
€/m²
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Créer un compte gratuit466 000 €
Bien • 6 pièces • 118 m²
SANGUINET (40460) • Sanguinet
Construction
2003
Calme
Jardin
Garage
DPE
C
160 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
EXCLUSIVITE. L'agence Sanguinet vous présente cette agréable maison de 117m² + 2 garages sur un terrain de 886m², dans une petite rue calme, dans le centre ville, à proximité du la...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
466 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 190 €
Prix net vendeur
443 810 €
Frais de notaire
+32 265 €
Émoluments
4 731 €
Droits & taxes
26 184 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
498 265 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
498 265 €
Capital à emprunter
498 265 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 956 €/mois | 18 048 €/mois | 500 304 € | 51 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 372 €/mois | 13 248 €/mois | 524 640 € | 76 202 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 162 €/mois | 9 582 €/mois | 569 160 € | 120 722 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 578 €/mois | 7 812 €/mois | 618 720 € | 170 282 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 233 €/mois | 6 767 €/mois | 669 900 € | 221 462 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,34%
15 576 €/an
Rendement net
2,11%
après charges
Cashflow
-2 031 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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