240 000 €
T5
110 m²
SAMPANS
39100
+15%
vs marché
2 182
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit240 000 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
SAMPANS (39100)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
240 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 335 €
Prix net vendeur
229 665 €
Frais de notaire
+17 578 €
Émoluments
2 678 €
Droits & taxes
13 550 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
257 578 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
257 578 €
Capital à emprunter
257 578 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 079 €/mois | 9 330 €/mois | 258 636 € | 26 816 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 260 €/mois | 6 848 €/mois | 271 200 € | 39 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 294 300 € | 62 480 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 319 920 € | 88 100 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 380 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,05%
14 520 €/an
Rendement net
3,82%
après charges
Cashflow
-677 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
100% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, SAMPANS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 SAMPANS
|
240 000 € | 2 182 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAMPANS
|
240 000 € | 2 182 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAMPANS
|
240 000 € | 2 182 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T7 DOLE
|
239 000 € | 1 811 € | 132 m² | 7 | Voir |
|
T5 FOUCHERANS
|
245 000 € | 1 929 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 FOUCHERANS
|
245 000 € | 1 929 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 FOUCHERANS
|
245 000 € | 1 929 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 FOUCHERANS
|
245 000 € | 1 929 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 FOUCHERANS
|
245 000 € | 1 929 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 FOUCHERANS
|
245 000 € | 1 929 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 FOUCHERANS
|
245 000 € | 1 929 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T6 DOLE
|
249 000 € | 1 915 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 DOLE
|
249 000 € | 1 915 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 DOLE
|
249 000 € | 1 915 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T5 FOUCHERANS
|
230 000 € | 2 233 € | 103 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 46 Rue De Dole | 159 000 € | 96 m² | 1 656 € |
| 14/02/2025 | 28 Rue De Dijon | 78 000 € | 102 m² | 765 € |
| 12/02/2025 | 27 Rue Des Ruottes | 233 500 € | 102 m² | 2 289 € |
| 12/12/2024 | 2 Rue Des Carrieres | 135 000 € | 88 m² | 1 534 € |
| 01/10/2024 | 1a Rue Du Lavoir | 111 075 € | 109 m² | 1 019 € |
| 08/07/2024 | 2 Rue De L Etang | 175 000 € | 99 m² | 1 768 € |
| 01/07/2024 | 6 Rue Du Bief | 50 000 € | 90 m² | 556 € |
| 17/11/2023 | 24 Rue De Dole | 235 000 € | 113 m² | 2 080 € |
| 12/10/2023 | 15 Rue De Dijon | 102 000 € | 112 m² | 911 € |
| 04/10/2023 | 1 Rue Jules Machard | 194 100 € | 111 m² | 1 749 € |
| 12/09/2023 | 9 Rue De Dole | 188 515 € | 95 m² | 1 984 € |
| 05/09/2023 | 17 Rue De Dijon | 218 150 € | 107 m² | 2 039 € |
| 29/08/2023 | 11 Rue Du Puisat | 322 300 € | 125 m² | 2 578 € |
| 18/08/2023 | 6 Rue Des Ruottes | 243 050 € | 117 m² | 2 077 € |
| 10/07/2023 | 4 Rue Des Ruottes | 241 500 € | 110 m² | 2 195 € |