249 000 €
T6
130 m²
DOLE
39100
-1%
vs marché
1 915
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit249 000 €
Maison • 6 pièces • 130 m²
DOLE (39100) • Plumont-Val Fleuri
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
249 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 722 €
Prix net vendeur
238 278 €
Frais de notaire
+18 169 €
Émoluments
2 761 €
Droits & taxes
14 058 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
267 169 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
267 169 €
Capital à emprunter
267 169 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 281 280 € | 40 828 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 648 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 228 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 648 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,89%
17 160 €/an
Rendement net
4,37%
après charges
Cashflow
-581 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, DOLE ↗ +1.4% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 DOLE
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249 000 € | 1 915 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T7 DOLE
|
239 000 € | 1 811 € | 132 m² | 7 | Voir |
|
T6 GOUX
|
259 000 € | 1 992 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 SAMPANS
|
230 000 € | 1 597 € | 144 m² | 7 | Voir |
|
T7 DOLE
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230 000 € | 1 494 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 SAMPANS
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230 000 € | 1 597 € | 144 m² | 7 | Voir |
|
T7 SAMPANS
|
230 000 € | 1 597 € | 144 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 170 Av Jacques Duhamel | 234 050 € | 152 m² | 1 540 € |
| 28/05/2025 | 4 Rue Jean Moulin | 210 000 € | 151 m² | 1 391 € |
| 30/04/2025 | 26b Rue Du Val D Amour | 299 250 € | 116 m² | 2 580 € |
| 28/04/2025 | 8 All Cailles Et Perdrix | 324 800 € | 150 m² | 2 165 € |
| 18/04/2025 | 404b Av Marechal Juin | 349 000 € | 147 m² | 2 374 € |
| 14/04/2025 | 8 Rue Antoine Chariot | 268 700 € | 147 m² | 1 828 € |
| 08/04/2025 | 38 Rue Leon Guignard | 168 000 € | 140 m² | 1 200 € |
| 31/03/2025 | 51 Av Mal De Lattre De Tassigny | 170 000 € | 106 m² | 1 604 € |
| 28/02/2025 | 20 Rue Marie Et Pierre Curie | 200 000 € | 130 m² | 1 538 € |
| 12/02/2025 | 25 Rue Jean Lejeune | 160 000 € | 107 m² | 1 495 € |
| 11/02/2025 | 12 Rue Gagarine | 185 000 € | 121 m² | 1 529 € |
| 31/01/2025 | 8 Chem Jean Jopseph Faccenda | 285 000 € | 129 m² | 2 209 € |
| 16/01/2025 | 9 Rue Du Petit Fort | 150 500 € | 135 m² | 1 115 € |
| 30/12/2024 | 189 Av Jacques Duhamel | 242 000 € | 118 m² | 2 051 € |
| 27/12/2024 | 51 Av Mal De Lattre De Tassigny | 190 000 € | 106 m² | 1 792 € |