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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 155 m²
Maison familiale 7 pièces – Lumineuse et fonctionnelleSituée dans un environnement résidentiel recherché de Samoreau, à proximité immédiate des écoles, de la gare et des commerces,...
16 Rue des Hautes Buternes 77210 Samoreau
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 564 €/mois | 16 861 €/mois | 467 376 € | 48 414 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 084 €/mois | 12 376 €/mois | 490 080 € | 71 118 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 954 €/mois | 8 952 €/mois | 531 720 € | 112 758 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 408 €/mois | 7 297 €/mois | 577 920 € | 158 958 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 086 €/mois | 6 321 €/mois | 625 800 € | 206 838 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aRbAb Actuel
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435 000 € | - |
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#a2Pn5
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449 000 € | +3,2% |
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#apTyk
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460 000 € | +5,7% |
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#auO5A
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449 000 € | +3,2% |
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#ax1ZB
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449 000 € | +3,2% |
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#aCVLh
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415 000 € | -4,6% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 SAMOREAU
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435 000 € | 2 806 € | 155 m² | 7 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 7 Rue Des Basses Buternes | 415 000 € | 131 m² | 3 168 € |
| 31/03/2025 | 4 All Des Roses | 308 000 € | 130 m² | 2 369 € |
| 18/02/2025 | 50 Rue De Montmelian | 460 600 € | 165 m² | 2 792 € |
| 17/12/2024 | 16 Rue Du Bas Samoreau | 280 000 € | 135 m² | 2 074 € |
| 28/11/2024 | 20 Che De La Maisonnette | 389 500 € | 124 m² | 3 141 € |
| 11/10/2024 | 10 Rue Grande | 266 000 € | 148 m² | 1 797 € |
| 12/07/2024 | 46 Che Lateral | 475 000 € | 138 m² | 3 442 € |
| 01/07/2024 | 12 Rue Des Prefoix | 410 000 € | 161 m² | 2 547 € |
| 16/02/2024 | 7 Rue Du Rocher | 390 000 € | 138 m² | 2 826 € |
| 01/09/2023 | 1 All Des Roses | 280 000 € | 160 m² | 1 750 € |
| 28/07/2023 | 7 Rue Des Basses Buternes | 350 000 € | 131 m² | 2 672 € |
| 25/05/2023 | 12 Rue Des Prefoix | 410 000 € | 161 m² | 2 547 € |
| 17/04/2023 | 52 Rue De Montmelian | 270 000 € | 125 m² | 2 160 € |