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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 150 m²
MAISON DE 150 M² à SAMOREAU - 5 CHAMBRES- VERANDA 25M²EXCLUSIVITE - SAMOREAU - Maison de 150m² sur un terrain de 500 m² SANS TRAVAUX située à10 minutes à pied de l'école maternelle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 881 €/mois | 17 821 €/mois | 494 004 € | 51 188 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 317 €/mois | 13 082 €/mois | 518 040 € | 75 224 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 122 €/mois | 9 461 €/mois | 561 960 € | 119 144 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 545 €/mois | 7 712 €/mois | 610 800 € | 167 984 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 205 €/mois | 6 682 €/mois | 661 500 € | 218 684 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SAMOREAU ↗ +1.3% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#apTyk Actuel
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460 000 € | - |
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#a2Pn5
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449 000 € | -2,4% |
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#auO5A
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449 000 € | -2,4% |
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#ax1ZB
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449 000 € | -2,4% |
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#aCVLh
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415 000 € | -9,8% |
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#aRbAb
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435 000 € | -5,4% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 AVON
|
400 900 € | 2 227 € | 180 m² | 6 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 7 Rue Des Basses Buternes | 415 000 € | 131 m² | 3 168 € |
| 31/03/2025 | 4 All Des Roses | 308 000 € | 130 m² | 2 369 € |
| 18/02/2025 | 50 Rue De Montmelian | 460 600 € | 165 m² | 2 792 € |
| 17/12/2024 | 16 Rue Du Bas Samoreau | 280 000 € | 135 m² | 2 074 € |
| 28/11/2024 | 20 Che De La Maisonnette | 389 500 € | 124 m² | 3 141 € |
| 18/10/2024 | 3 Rue Du Coteau | 280 000 € | 122 m² | 2 295 € |
| 11/10/2024 | 10 Rue Grande | 266 000 € | 148 m² | 1 797 € |
| 12/07/2024 | 46 Che Lateral | 475 000 € | 138 m² | 3 442 € |
| 01/07/2024 | 12 Rue Des Prefoix | 410 000 € | 161 m² | 2 547 € |
| 16/02/2024 | 7 Rue Du Rocher | 390 000 € | 138 m² | 2 826 € |
| 01/09/2023 | 1 All Des Roses | 280 000 € | 160 m² | 1 750 € |
| 28/07/2023 | 7 Rue Des Basses Buternes | 350 000 € | 131 m² | 2 672 € |
| 25/05/2023 | 12 Rue Des Prefoix | 410 000 € | 161 m² | 2 547 € |
| 17/04/2023 | 52 Rue De Montmelian | 270 000 € | 125 m² | 2 160 € |