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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 231 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 147 €/mois | 24 688 €/mois | 684 348 € | 80 231 € | 3,60% |
| 10 ans | 6 014 €/mois | 18 224 €/mois | 721 680 € | 117 563 € | 3,64% |
| 15 ans | 4 387 €/mois | 13 294 €/mois | 789 660 € | 185 543 € | 3,73% |
| 20 ans | 3 604 €/mois | 10 921 €/mois | 864 960 € | 260 843 € | 3,82% |
| 25 ans Recommandé | 3 155 €/mois | 9 561 €/mois | 946 500 € | 342 383 € | 3,90% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Sameon →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 SAMEON
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628 000 € | 2 719 € | 231 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 231 m² à SAMEON |
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T8 ORCHIES
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628 000 € | 2 719 € | 231 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 231 m² à ORCHIES |
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T6 SAMEON
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628 000 € | 2 719 € | 231 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 231 m² à SAMEON |
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T6 ORCHIES
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624 900 € | 2 170 € | 288 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 288 m² à ORCHIES |
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T6 ORCHIES
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624 900 € | 2 170 € | 288 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 288 m² à ORCHIES |
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T6 ORCHIES
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624 900 € | 2 170 € | 288 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 288 m² à ORCHIES |
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T8 FAUMONT
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615 000 € | 2 278 € | 270 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 270 m² à FAUMONT |
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T8 FAUMONT
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615 000 € | 2 278 € | 270 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 270 m² à FAUMONT |
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T8 FAUMONT
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615 000 € | 2 278 € | 270 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 270 m² à FAUMONT |
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T8 FAUMONT
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615 000 € | 2 278 € | 270 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 270 m² à FAUMONT |
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T8 FAUMONT
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615 000 € | 2 278 € | 270 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 270 m² à FAUMONT |
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T8 FAUMONT
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615 000 € | 2 278 € | 270 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 270 m² à FAUMONT |
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T9 SAMEON
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585 000 € | 2 543 € | 230 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 230 m² à SAMEON |
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T9 SAMEON
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585 000 € | 2 543 € | 230 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 230 m² à SAMEON |
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T9 SAMEON
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585 000 € | 2 543 € | 230 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 230 m² à SAMEON |
2 ventes réelles — Maisons de 184 à 277 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 18/05/2026 | 902 Rue Des Mazures | 340 750 € | 185 m² | 1 842 € |
| 07/05/2025 | 224 Rue De Balory | 534 270 € | 200 m² | 2 671 € |