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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 145 m²
59310 SAMÉON - MAISON MODERNE 4 CHAMBRES - JARDIN SANS VIS-À-VIS Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose une maison moderne de 145 m², 4 chambres, avec gara...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 829 €/mois | 17 664 €/mois | 489 636 € | 57 370 € | 3,60% |
| 10 ans | 4 303 €/mois | 13 039 €/mois | 516 360 € | 84 094 € | 3,64% |
| 15 ans | 3 139 €/mois | 9 512 €/mois | 565 020 € | 132 754 € | 3,73% |
| 20 ans | 2 579 €/mois | 7 815 €/mois | 618 960 € | 186 694 € | 3,82% |
| 25 ans Recommandé | 2 258 €/mois | 6 842 €/mois | 677 400 € | 245 134 € | 3,90% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Sameon →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien a été proposé par 2 agences (2 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bPB0W Actuel
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449 000 € | - |
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#bPwTr
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449 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ORCHIES
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T9 ORCHIES
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449 000 € | 2 878 € | 156 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 156 m² à ORCHIES |
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T7 ORCHIES
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449 000 € | 3 075 € | 146 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 146 m² à ORCHIES |
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T7 ORCHIES
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449 000 € | 2 806 € | 160 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 160 m² à ORCHIES |
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449 000 € | 2 878 € | 156 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 156 m² à ORCHIES |
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T9 ORCHIES
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449 000 € | 2 878 € | 156 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 156 m² à ORCHIES |
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T7 ORCHIES
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449 000 € | 2 806 € | 160 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 160 m² à ORCHIES |
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T7 ORCHIES
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449 000 € | 2 806 € | 160 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 160 m² à ORCHIES |
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T7 SAMEON
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449 000 € | 3 097 € | 145 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 145 m² à SAMEON |
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T7 SAMEON
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449 000 € | 3 097 € | 145 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 145 m² à SAMEON |
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T7 COUTICHES
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445 000 € | 3 069 € | 145 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 145 m² à COUTICHES |
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T8 NOMAIN
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429 000 € | 3 064 € | 140 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 140 m² à NOMAIN |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | 1151 Rue Des Mazures | 340 000 € | 144 m² | 2 361 € |
| 18/05/2026 | 93 Rue De Fretin | 374 100 € | 142 m² | 2 635 € |
| 21/04/2026 | 1340 Rue De Beaumetz | 414 350 € | 169 m² | 2 452 € |
| 17/02/2026 | 275 Rue Jean Rache | 512 500 € | 151 m² | 3 394 € |
| 26/01/2026 | 222 Rue Des Mazures | 339 700 € | 117 m² | 2 903 € |
| 24/11/2025 | 165 Rue Jean Rache | 295 000 € | 125 m² | 2 360 € |
| 10/07/2025 | 133 Rue De Fretin | 338 900 € | 124 m² | 2 733 € |
| 28/03/2025 | 1026 Rue De Beaumetz | 338 000 € | 153 m² | 2 209 € |
| 26/12/2024 | 67 Ferme Deris | 989 000 € | 150 m² | 6 593 € |
| 29/11/2024 | 93 Rue De Fretin | 331 600 € | 142 m² | 2 335 € |
| 24/10/2024 | 141 Rue Du Richon | 190 000 € | 160 m² | 1 188 € |
| 08/08/2024 | 192 Rue De La Mairie | 100 000 € | 140 m² | 714 € |
| 01/03/2024 | 231 Rue Du Lelie | 338 000 € | 158 m² | 2 139 € |
| 12/02/2024 | 771 Rue Jean Rache | 408 250 € | 130 m² | 3 140 € |
| 08/02/2024 | 111 Rue Jean Rache | 578 000 € | 163 m² | 3 546 € |