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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 98 m²
Maison individuelle 4ch - garage - SaméonA découvrir sur le secteur recherché de la commune de Saméon, cette maison individuelle qui bénéficie d'un environnement calme et d'un beau...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 440 €/mois | 16 485 €/mois | 456 960 € | 53 585 € | 3,60% |
| 10 ans | 4 015 €/mois | 12 167 €/mois | 481 800 € | 78 425 € | 3,64% |
| 15 ans | 2 929 €/mois | 8 876 €/mois | 527 220 € | 123 845 € | 3,73% |
| 20 ans | 2 406 €/mois | 7 291 €/mois | 577 440 € | 174 065 € | 3,82% |
| 25 ans Recommandé | 2 107 €/mois | 6 385 €/mois | 632 100 € | 228 725 € | 3,90% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Sameon →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SAMEON ↗ +13.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SAMEON Favorable acheteurComparer
Ce bien a été proposé par 2 agences (3 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bO0DI Actuel
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419 000 € | - |
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#bKRog
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419 000 € | - |
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#bKZcT
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419 000 € | - |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SAMEON
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419 000 € | 4 276 € | 98 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 98 m² à SAMEON |
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T5 COUTICHES
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399 000 € | 3 874 € | 103 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 103 m² à COUTICHES |
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T5 NOMAIN
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372 300 € | 3 686 € | 101 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 101 m² à NOMAIN |
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T5 COUTICHES
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364 000 € | 3 033 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à COUTICHES |
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T5 NOMAIN
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362 000 € | 3 771 € | 96 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 96 m² à NOMAIN |
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T5 NOMAIN
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362 000 € | 3 771 € | 96 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 96 m² à NOMAIN |
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T5 NOMAIN
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362 000 € | 3 771 € | 96 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 96 m² à NOMAIN |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2026 | 85 Rue De L Eglise | 182 000 € | 92 m² | 1 978 € |
| 12/03/2026 | 279 Rue De Fretin | 385 000 € | 93 m² | 4 140 € |
| 25/02/2026 | 40 Rue Du Bias | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |
| 26/01/2026 | 222 Rue Des Mazures | 339 700 € | 117 m² | 2 903 € |
| 11/12/2025 | 165 Rue De Fretin | 260 000 € | 98 m² | 2 653 € |
| 15/09/2025 | 11 Rue Du Presbytere | 219 000 € | 105 m² | 2 086 € |
| 23/07/2025 | 200 Rue De La Mairie | 205 000 € | 112 m² | 1 830 € |
| 06/06/2025 | 170 Rue Du Lelie | 259 750 € | 86 m² | 3 020 € |
| 25/04/2025 | 689 Rue Jean Rache | 126 500 € | 85 m² | 1 488 € |
| 24/02/2025 | 154 Rue De Balory | 340 000 € | 91 m² | 3 736 € |
| 14/01/2025 | 328 Rue De Balory | 192 000 € | 81 m² | 2 370 € |
| 20/12/2024 | 272 Rue Du Lelie | 306 925 € | 100 m² | 3 069 € |
| 08/07/2024 | 442 Rue Des Mazures | 140 000 € | 82 m² | 1 707 € |
| 07/05/2024 | 110 Che Du Lelier | 401 150 € | 80 m² | 5 014 € |
| 26/04/2024 | 37 Rue D Aix | 158 000 € | 92 m² | 1 717 € |