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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 105 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 931 €/mois | 8 882 €/mois | 246 204 € | 25 893 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 153 €/mois | 6 524 €/mois | 258 360 € | 38 049 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 280 620 € | 60 309 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 306 720 € | 86 409 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 115 €/mois | 3 379 €/mois | 334 500 € | 114 189 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SAMATAN ↘ -3.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SAMATAN Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bO7J9 Actuel
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228 000 € | - |
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#aLEin
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239 500 € | +5,0% |
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#aL7Fh
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255 000 € | +11,8% |
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#b0Qfx
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239 500 € | +5,0% |
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#biKXf
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228 000 € | - |
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#blilX
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228 000 € | - |
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#bn6iY
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228 000 € | - |
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#bqLYB
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228 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 SAMATAN
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228 000 € | 2 171 € | 105 m² | 3 | Voir |
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T3 SAMATAN
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228 000 € | 2 171 € | 105 m² | 3 | Voir |
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T5 SAMATAN
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240 000 € | 1 920 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T4 SAMATAN
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210 000 € | 2 100 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 SAMATAN
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210 000 € | 2 100 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 SAMATAN
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210 000 € | 2 100 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 SAMATAN
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203 000 € | 1 574 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T4 SAMATAN
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202 900 € | 1 663 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T4 SAMATAN
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200 000 € | 1 835 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 SAMATAN
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200 000 € | 1 852 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T5 SAMATAN
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200 000 € | 1 818 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 SAMATAN
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199 000 € | 1 658 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 SAMATAN
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198 000 € | 1 800 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 SAMATAN
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195 000 € | 1 625 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 SAMATAN
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195 000 € | 1 625 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 10 Che De Moutet | 115 000 € | 110 m² | 1 045 € |
| 12/12/2025 | 5063 A La Nounou | 143 300 € | 110 m² | 1 303 € |
| 06/09/2025 | 1302 Che De Laures | 146 000 € | 110 m² | 1 327 € |
| 08/08/2025 | 49 Che Des Picardots | 233 472 € | 105 m² | 2 224 € |
| 21/07/2025 | 1816 Rte De Polastron | 165 000 € | 99 m² | 1 667 € |
| 04/07/2025 | 7 Lot Du Moutet | 310 000 € | 119 m² | 2 605 € |
| 01/07/2025 | 27 Rue Du Marcadieu | 220 400 € | 100 m² | 2 204 € |
| 14/06/2025 | 159 Chem De La Batcrabere | 100 000 € | 94 m² | 1 064 € |
| 19/05/2025 | 1 Res Le Clos Du Chateau | 260 230 € | 87 m² | 2 991 € |
| 30/04/2025 | 88 Che D'enlouret | 132 100 € | 99 m² | 1 334 € |
| 22/04/2025 | 19b Av De Lombez | 188 000 € | 116 m² | 1 621 € |
| 31/03/2025 | 1843 Rte De Sauvimont | 227 000 € | 90 m² | 2 522 € |
| 05/03/2025 | 17 Rue Des Pyrenees | 217 250 € | 95 m² | 2 287 € |
| 10/02/2025 | 6 Rue Du Coin Du Sac | 167 500 € | 84 m² | 1 994 € |
| 20/01/2025 | 1 Rue De La Commanderie | 180 000 € | 121 m² | 1 488 € |