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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 122 m²
10 MN de Samatan, villa de plain pied de 122m² avec garage hors d'eau bénéficiant d'une superbe vue Pyrénées. L'avantage de la construction sans avoir les inconvénients, vous pourr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 611 €/mois | 7 912 €/mois | 219 324 € | 23 086 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 918 €/mois | 5 812 €/mois | 230 160 € | 33 922 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 249 840 € | 53 602 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 273 120 € | 76 882 € | 3,50% |
| 25 ans | 993 €/mois | 3 009 €/mois | 297 900 € | 101 662 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SAMATAN ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SAMATAN Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SAMATAN
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203 000 € | 1 574 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T4 PEBEES
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200 000 € | 1 370 € | 146 m² | 4 | Voir |
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T4 PEBEES
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200 000 € | 1 370 € | 146 m² | 4 | Voir |
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T4 PEBEES
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200 000 € | 1 370 € | 146 m² | 4 | Voir |
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T4 PEBEES
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200 000 € | 1 370 € | 146 m² | 4 | Voir |
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T4 SAMATAN
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200 000 € | 1 389 € | 144 m² | 4 | Voir |
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T4 PEBEES
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200 000 € | 1 370 € | 146 m² | 4 | Voir |
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T4 NIZAS
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199 000 € | 1 658 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 SAMATAN
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199 000 € | 1 658 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T6 SAMATAN
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195 000 € | 1 625 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 SAMATAN
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195 000 € | 1 625 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 MONBLANC
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180 000 € | 1 525 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 MONBLANC
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180 000 € | 1 525 € | 118 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 10 Che De Moutet | 115 000 € | 110 m² | 1 045 € |
| 12/12/2025 | 5063 A La Nounou | 143 300 € | 110 m² | 1 303 € |
| 06/09/2025 | 1302 Che De Laures | 146 000 € | 110 m² | 1 327 € |
| 08/08/2025 | 49 Che Des Picardots | 233 472 € | 105 m² | 2 224 € |
| 31/07/2025 | 11 Imp Du Midi De Campan | 339 260 € | 132 m² | 2 570 € |
| 21/07/2025 | 1816 Rte De Polastron | 165 000 € | 99 m² | 1 667 € |
| 09/07/2025 | 5b Rue Du Barry | 320 000 € | 135 m² | 2 370 € |
| 04/07/2025 | 7 Lot Du Moutet | 310 000 € | 119 m² | 2 605 € |
| 01/07/2025 | 27 Rue Du Marcadieu | 220 400 € | 100 m² | 2 204 € |
| 26/05/2025 | 238 Che D'empalissard | 383 255 € | 143 m² | 2 680 € |
| 30/04/2025 | 88 Che D'enlouret | 132 100 € | 99 m² | 1 334 € |
| 22/04/2025 | 19b Av De Lombez | 188 000 € | 116 m² | 1 621 € |
| 20/01/2025 | 1 Rue De La Commanderie | 180 000 € | 121 m² | 1 488 € |
| 20/12/2024 | 6 Res Soulan Du Moutet | 295 650 € | 100 m² | 2 957 € |
| 08/11/2024 | 9 Rue Du Four | 221 700 € | 121 m² | 1 832 € |