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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Vente Maison/villa 4 piècesiad France - Céline Melac vous propose: Située au sein d'une résidence sécurisée, cette maison de 100m² environ offre un cadre de vie paisible, idéal pou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 700 €/mois | 8 182 €/mois | 226 800 € | 23 811 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 984 €/mois | 6 012 €/mois | 238 080 € | 35 091 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 258 480 € | 55 491 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 281 280 € | 78 291 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 306 600 € | 103 611 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SAMATAN ↗ +1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SAMATAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bh2so Actuel
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210 000 € | - |
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#btKv3
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224 900 € | +7,1% |
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#aEmHd
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229 000 € | +9,0% |
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#bgXWI
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210 000 € | - |
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#bhFEo
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210 000 € | - |
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#boKxP
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210 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SAMATAN
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215 000 € | 2 263 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 SAMATAN
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219 800 € | 2 338 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 SAMATAN
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200 000 € | 1 835 € | 109 m² | 4 | Voir |
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200 000 € | 1 852 € | 108 m² | 4 | Voir |
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200 000 € | 1 802 € | 111 m² | 5 | Voir |
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199 000 € | 1 658 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 SAMATAN
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198 000 € | 1 800 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 SAMATAN
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224 900 € | 2 227 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T6 SAMATAN
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195 000 € | 1 625 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 SAMATAN
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195 000 € | 1 625 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 10 Che De Moutet | 115 000 € | 110 m² | 1 045 € |
| 12/12/2025 | 5063 A La Nounou | 143 300 € | 110 m² | 1 303 € |
| 13/11/2025 | 27 Rue Du Chemin Neuf | 161 000 € | 80 m² | 2 013 € |
| 23/09/2025 | 28 Rue Du Barry | 157 293 € | 80 m² | 1 966 € |
| 06/09/2025 | 1302 Che De Laures | 146 000 € | 110 m² | 1 327 € |
| 08/08/2025 | 49 Che Des Picardots | 233 472 € | 105 m² | 2 224 € |
| 25/07/2025 | 5 Av General Lassegue | 223 500 € | 80 m² | 2 794 € |
| 21/07/2025 | 1816 Rte De Polastron | 165 000 € | 99 m² | 1 667 € |
| 04/07/2025 | 7 Lot Du Moutet | 310 000 € | 119 m² | 2 605 € |
| 01/07/2025 | 27 Rue Du Marcadieu | 220 400 € | 100 m² | 2 204 € |
| 14/06/2025 | 159 Chem De La Batcrabere | 100 000 € | 94 m² | 1 064 € |
| 19/05/2025 | 1 Res Le Clos Du Chateau | 260 230 € | 87 m² | 2 991 € |
| 30/04/2025 | 88 Che D'enlouret | 132 100 € | 99 m² | 1 334 € |
| 22/04/2025 | 19b Av De Lombez | 188 000 € | 116 m² | 1 621 € |
| 31/03/2025 | 1843 Rte De Sauvimont | 227 000 € | 90 m² | 2 522 € |