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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 168 m²
Gersoise de 4 pièces principalesPosée face aux Pyrénées, vous serez sous le charme de cette maison de caractère à deux pas de Lombez. Elle a été rénovée avec beaucoup de goût et de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 526 €/mois | 10 685 €/mois | 296 184 € | 30 720 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 588 €/mois | 7 842 €/mois | 310 560 € | 45 096 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 872 €/mois | 5 673 €/mois | 336 960 € | 71 496 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 366 240 € | 100 776 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 322 €/mois | 4 006 €/mois | 396 600 € | 131 136 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SAMATAN ↗ +14.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SAMATAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 SAMATAN
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275 000 € | 1 637 € | 168 m² | 4 | Voir |
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T5 SAMATAN
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265 000 € | 1 606 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T4 SAMATAN
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265 000 € | 1 506 € | 176 m² | 4 | Voir |
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T4 SAMATAN
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265 000 € | 1 506 € | 176 m² | 4 | Voir |
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T6 SAMATAN
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290 000 € | 1 620 € | 179 m² | 6 | Voir |
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T7 SAMATAN
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296 800 € | 1 658 € | 179 m² | 7 | Voir |
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T7 SAMATAN
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296 800 € | 1 658 € | 179 m² | 7 | Voir |
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T7 SAMATAN
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296 800 € | 1 658 € | 179 m² | 7 | Voir |
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T7 SAMATAN
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296 800 € | 1 658 € | 179 m² | 7 | Voir |
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T6 SAMATAN
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240 000 € | 1 348 € | 178 m² | 6 | Voir |
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T6 SAMATAN
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240 000 € | 1 348 € | 178 m² | 6 | Voir |
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T6 SAMATAN
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240 000 € | 1 348 € | 178 m² | 6 | Voir |
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T7 SAMATAN
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235 000 € | 1 306 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 SAMATAN
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235 000 € | 1 407 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T7 SAMATAN
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235 000 € | 1 306 € | 180 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 592 Rte De L'isle Jourdain | 180 000 € | 156 m² | 1 154 € |
| 19/09/2024 | 19 Pl Des Cordeliers | 268 480 € | 180 m² | 1 492 € |
| 02/04/2024 | 1281 Rte De Toulouse | 400 000 € | 152 m² | 2 632 € |
| 16/02/2024 | 2684 Rte De Gimont | 287 200 € | 141 m² | 2 037 € |
| 07/08/2023 | 35 Rue Du Marcadieu | 360 000 € | 140 m² | 2 571 € |
| 17/04/2023 | 2 Rue Du Marcadieu | 285 300 € | 150 m² | 1 902 € |